房地产出纳

导读：小规模纳税人出租房产及场地，房屋230㎡，场地150㎡，房屋场地租金共80000元，怎样计算缴纳房产税？

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齐红|官方答疑老师

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• 问小规模纳税人出租房产及场地，房屋230㎡，场地150㎡，房屋场地租金共80000元，怎样计算缴纳房产税？
  答您好，这个是这样的，80000*12%=9600 按照租金收入乘以12%
• 问房地产出纳一般负责啥
  答你好，　出纳的主要工作是： 　一、办理银行存款和现金领取。 　二、负责支票、汇票、发票、收据管理。 　三、做银行帐和现金帐，并负责保管财务章。 　四、负责报销差旅费的工作。（差旅费的证明材料应包括：出差人员姓名、地点、时间、任务、支付出凭证） 　1、员工出差购材料等分借支和不可借支，若需要借支就必须填写借支单，然后交总经理审批签名，交由财务审核，确认无误后，由出纳发款。 　2、员工出差回来后，据实填写支付证明单，并在单后面贴上收据或发票，先交由证明人签名，然后给总经理签名，进行实报实销，再经会计审核后，由出纳给予报销。 　五、员工工资的发放。
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• 问1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。 是说这3种情况也要缴纳城镇土地使用税，也要缴纳房产税吗？
  答你好，是的，是这样的，
• 问房地产出纳都是做哪些业务
  答你好！主要是管企业的现金和银行存款账目的。
• 问房子出租了，房产税从租交纳，土地使用税怎么缴纳？
  答你好，土地使用税要按一平方多少税额（按税务局规定）乘于土地证是上面积计算的。
• 问房地产出纳都用什么会计科目
  答你好1出纳本身不做账啊。
• 问老师，房地产开发企业，缴纳土地使用税是按什么基数缴纳呢？税率是多少呢？房地产开发企业只是建房和出售房屋的话需要交房产税吗？
  答缴纳土地使用税:一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,,否则从合同签订时间的次月 2.土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
• 问房地产开发企业把商品房销售出去，以后还需缴纳房产税吗？
  答同学你好，销售出去的商品房不需要的哈，是房屋产权人交。
• 问房东出租自住房需要缴纳房产税及土地使用税吗？
  答你好 要交的  我发票相关税费表
• 问我看投资性房地产范围，出租的房，出租的地，出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货，那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢？固定资产还是投资性房地产呢？
  答同学您好，开始是固定资产，后来用于出售，可以计入持有待售资产，如果是直接卖了，就可以转固定资产清理，然后差额计入资产处置损益。