房产证交税

导读：房产证发证的当月需要交房产税吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司房产没有房产证怎样交房产税
  答你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
• 问房产税是不是企业取得房产证就要交房产税
  答你好 是的 是房屋的所有权人 就需要缴纳
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• 问公司盖厂房，没有房产证，要交房产税吗？
  答同学，你好。是可以不交房产税，但实际中，税局有权核定征收房产税。
• 问老师你好，还没办房产证要交房产税吗？房产税只交一次，还是每年都要交
  答你好，这个各地有差异，一般是按季度申报的多
• 问建房后，如果未办理房产证，需交房产税吗？
  答你好，建房后，如果未办理房产证，需交房产税的
• 问搭的简易厂房，房产证都没有，也要交房产税吗？
  答你好， 视为自有房交缴房产税。 《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”。 企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。 租地自建房应办理临时房产证或其它临时用地证明，不然就属于非法建筑。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳
• 问房产证办下来房地产企业要交印花税吧
  答同学你好！这个是需要的哦
• 问老师，房产税是要有房产证的才交吗，还有土地使用税昰要有土地证才交的是不是
  答你好，不是的，没有产权的由代管人缴纳。也就是你如果买了房子还没办产权也要缴纳。
• 问交房产税的计税依据是什么，哪些房子需要交，是不是只有企业取得房产证的才交
  答房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 《房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
• 问单位购买的新房，暂时没有办理房产证，已经交房了。不办理房产证是不是就不会缴纳房产税？
  答您好，不是的，不论是否取得房产证，只要属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。