房地产税收

导读：将地价计入房产原值征收房产税，这样土地是不是就是承担了房产税和土地使用税？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问就房产税自2010年12月21号文件，土地价值并入房产原值计征房产税，如果土地是划拨的，那房产税计税还是房产原值，对吗？土地价值并入房产原值计房产税，再征土地使用税那是重复征收？
  答你好,是的,是房产原值 2,不是,税种不同.
• 问 政府收储企业土地，房产与土地的产权先已注销，但房产与土地移交时间又要延后，在企业未移交期间需交房产税与土地使用税？
  答那这边的话通常是移交后的下一个月开始缴纳。
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• 问房产税征收，公司自己买的土地，自用和出租都要征收房产税吗？
  答你好 你买的时候和出租都要缴纳房产税的
• 问房地产企业如何税收筹划？
  答房地产企业税收筹划可以通过合理选择项目开发模式、利用税收优惠政策、合理配置成本费用以及进行适当的资金安排等方式进行。例如，选择合适的项目合作方式如合资、合作开发可以优化税务负担；同时，充分利用地方政府提供的税收优惠政策，如减免土地增值税等，都是有效的筹划方法。
• 问投资性房地产有什么要注意的吗 考试初级 ------------回复内容---------- 1. 投资性房地产的投资要考虑房地产市场的热度和投资风险。 2. 应该充分了解当地的房地产市场，了解当地的房地产价格走势，以及当地的房地产开发和投资环境。 3. 应该充分了解投资性房地产的租金收益率，以及投资性房地产的投资回报率。 4. 应该了解投资性房地产的管理成本，以及投资性房地产的税收优惠政策。 5. 应该了解投资性房地产的贷款政策，以及投资性房地产的贷款利率。 这样理解 可以吗 老师
  答您好，这个是可以的，没问题的这个
• 问问一下买土地建楼房，先买了地交城镇土地使用税，建完楼以后是土地价并到房产原值里面一起交房产税，那土地价还继续单收城镇土地使用税吗
  答土地是按宗地面积交税的
• 问商务自用房产收税标准是到当地税局去问还是到当地房管局去问呢
  答直接是当地的税务局去咨询。
• 问老师，公租房租金收入要交房产税和土地使用税吗
  答您好，公租房是不需要缴纳的
• 问房地产企业销售商品房需要缴纳房产税和土地增值税税吗
  答您好，销售的时候不需要缴纳的
• 问房地产企业的备供出售的房产要交房产税和城镇土地使用税吗
  答你好，是自己开发的这个产品对吧，对吧？还没有卖出去的部分，是吗？