房地产税收

导读：将地价计入房产原值征收房产税，这样土地是不是就是承担了房产税和土地使用税？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司抵账房在土地增值税清算时，能否确认收入？土地增值税  房地产行业
  答你好，同学。 确认为收入，抵账视同销售
• 问就房产税自2010年12月21号文件，土地价值并入房产原值计征房产税，如果土地是划拨的，那房产税计税还是房产原值，对吗？土地价值并入房产原值计房产税，再征土地使用税那是重复征收？
  答你好,是的,是房产原值 2,不是,税种不同.
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• 问你好老师，房地产公司出售房屋征收房产税吗？
  答你好，房地产公司出售房屋不征收房产税
• 问房地产公司收房租缴纳什么税
  答你好，需要交增值税，附加税，所得税，房产税
• 问土地增值税在企业等额交换房地产时，怎么确认转让房地产的收入？
  答交换是视同销售处理，相当于换出当作出售处理。 计算增值额。 按同类房产评价价格确认收入，
• 问房地产企业收到房款预交，税率多少？土地增值税税率多少？
  答增值税3% 土地增值税根据你税务规定的预缴纳
• 问房产税税率是多少。房地产的收入一般什么情况下确认收入。
  答房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 就是销售房屋的时候确认收入