房贷报税

导读：我对象今年申报个税时申报了首套房的房贷个税抵扣，我没有申报；现在那套房的房贷已经结清，我们又申请了新的住房贷款，也是按首套房利率执行的。我还能申报新的住房贷款个税抵扣吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，19年填报了房贷抵扣信息，后来这套房子结清了贷款并卖掉，新买的房子享受的首套房利率，现在还能不能申报新房房贷的个税抵扣呢？
  答不能了只能享受一次， 　52.首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款，首套房没有享受过扣除，第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除？ 　　答：根据《暂行办法》相关规定，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。 57.如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？ 　　答：只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。
• 问个人所得税附加填报住房房贷怎么填写，按实际发生填报吗？
  答对方住房贷款利息支出的专项附加扣除信息表的填写，就是根据带*的项目填写就行了。主要对应好房屋证书号码和贷款合同编号等
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• 问个税专项附加贷房利息自行申报，通过后是不是每月房贷都会减少钱
  答您好 个税专项附加贷房利息自行申报，通过后是每月个人所得税都会减少
• 问个人所得税申报中，住房贷款利息一项，我和爱人名下都有房贷，双方都是首套房，在申报中都可以申报吗？还是说，在申报中是按家庭的首套房申报，不能同时申报？另外，如果只能报一个首套房，是按购买房屋的时间申报吗？
  答你好 你们只能申请一套房的专项扣除的。 是的 不能申报两套房的专项扣除的。 是的 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章　住房贷款利息 第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 第十六条　纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查
• 问你好！请问第二套房可以填报个人所得税住房贷款利息吗？
  答你好，第二套的话，是不可以的，学员
• 问老师，请问个税汇算清缴，怎么填报社会保险、租房或房贷呀？
  答您好 社会保险是单位填写的 租房或房贷在个人所得税APP里面根据提示操作填写
• 问老师，报个税时，如果有多套住房，是不是只有一套房的贷款可以扣除，还是只有首套房贷款才可以扣除，
  答只有首套房的贷款利息才可以扣除
• 问您好老师！我们一个同事在深圳有自住房有房贷，现在重庆工作租房，他可以同时申报个税专项扣除住房贷款和住房租金两项吗？
  答你好，不可以同时申报个税专项扣除住房贷款和住房租金两项
• 问老师，员工填写个税专项扣除 填写了房租 ，现在在工作地买了房子，房子3年后才交房，现在有房租和房贷，3月申报个税时，填写房贷利息，还是继续填写房租直到交房入住？还是今年填写房租明年只能填写房贷（租房与买的房子在同一城市）
  答你好，这个两个附加扣除，只能填写一个，看哪个扣除的多久填写哪个