房租纳税

导读：租赁房屋的房产税是房东缴纳还是承租方缴纳

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问出租厂房 一般纳税人，房产税是出租房交？还是承租方交
  答你好，出租房缴纳的就是房东缴纳。
• 问老师，免租期的房产是不是前期免租的按照房产余值纳税，屋主缴纳，后面按租金纳税，也是屋主缴纳房产税？出租的房产要缴纳城镇土地使用税吗，是不是有使用人纳税？
  答你好，房产税和土地使用税都属出租方缴纳的
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• 问工业租厂房，应该租房人缴纳土地使用税和房产税
  答同学您好，房东出租人交纳，出租人不在当地的，一般使用人交纳
• 问酒店房产全额按原值缴纳了房产税。其中部分房产出租，应该按租金缴房产税，这时按原值缴纳的房产要减去按租金缴纳房产税的部分原值吗？
  答同学你好，是的，要分为两部分
• 问老师好 租的厂房再转租 开的房租发票 需要缴纳 房产税吗
  答开的房租发票 需要缴纳房产税
• 问一般纳税人房地产公司自己房屋出租房产税税率是多少？ 小规模纳税人物业公司自己房屋出租房产税税率多少？
  答你好，出租房产税的税率是一样的，都是12%。