房租纳税

导读：租赁房屋的房产税是房东缴纳还是承租方缴纳

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问出租厂房 一般纳税人，房产税是出租房交？还是承租方交
  答你好，出租房缴纳的就是房东缴纳。
• 问老师，免租期的房产是不是前期免租的按照房产余值纳税，屋主缴纳，后面按租金纳税，也是屋主缴纳房产税？出租的房产要缴纳城镇土地使用税吗，是不是有使用人纳税？
  答你好，房产税和土地使用税都属出租方缴纳的
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• 问工业租厂房，应该租房人缴纳土地使用税和房产税
  答同学您好，房东出租人交纳，出租人不在当地的，一般使用人交纳
• 问酒店房产全额按原值缴纳了房产税。其中部分房产出租，应该按租金缴房产税，这时按原值缴纳的房产要减去按租金缴纳房产税的部分原值吗？
  答同学你好，是的，要分为两部分
• 问老师好 租的厂房再转租 开的房租发票 需要缴纳 房产税吗
  答开的房租发票 需要缴纳房产税
• 问一般纳税人房地产公司自己房屋出租房产税税率是多少？ 小规模纳税人物业公司自己房屋出租房产税税率多少？
  答你好，出租房产税的税率是一样的，都是12%。
• 问小规模纳税人出租房产及场地，房屋230㎡，场地150㎡，房屋场地租金共80000元，怎样计算缴纳房产税？
  答您好，这个是这样的，80000*12%=9600 按照租金收入乘以12%
• 问厂房出租交纳的房产税可以冲抵租金成本吗
  答不能的了。。。。。。。。。。。。。
• 问租赁房租费，租期2023.5.1-2024.4.30，由租赁方缴纳房产税和土地使用税，请问在什么时间交税？
  答你看下你税种认定里面是按什么来申报的，如果按季度的话，就是七月份 10月份 1月份 4月份 7月份
• 问朴 老师，自然人将房子租给一般纳税人，房租一年10000，是自然人去缴纳租赁税吗？税率怎么计算
  答自然人将房子租给一般纳税人，通常由自然人缴纳租赁税。 如果出租的是住房，增值税方面，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税 。房产税按4%的税率征收，个人所得税暂减按10%的税率征收，计算时需扣除相关税费和修缮费用等 。 如果出租的是非住房，增值税按照5%的征收率计算，房产税按12%的税率征收，个人所得税按20%的税率征收，还需按租金的0.1%缴纳印花税 。