房屋买卖税

导读：房屋买卖，买方交房产税还是卖方？谢谢

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房屋买卖，契税是购买方缴纳还是卖房缴纳？
  答你好，契税一般是由买方缴纳 。实际买卖中以合同为准
• 问老师好，房屋产权转让与房屋买卖合同，印花税税率怎么不一样？
  答都是一样的，按产权转移书据交印花税
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• 问企业买卖房屋建筑物需要缴纳什么税
  答购买房屋需要缴契税印花税
• 问请问房屋卖方满五唯一，买房不唯一，可以免个税吗
  答您好， 买房又不要交个税
• 问甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（  ）。 A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效 B.房屋买卖合同属于可撤销合同 C.房屋买卖合同生效与否与登记无关 D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效 E.房屋买卖合同自成立时生效 正确答案 : B,C,E 【知识点】我国的物权变动立法 【知识点】可撤销民事法律行为 问题：老师分别列一下无效和可撤销的情况
  答你好同学！之前上经济法老师给的总结，欺诈、重大误解、显失公平、受胁迫这四种情形是可撤销的，只要记住这四种可撤销的，其它的就是无效的了（除了有效的）
• 问买卖房屋印花税合同，小微企业，也是减半征收吗？
  答您好，是的，这个也是减半的
• 问房屋维修公司可以加上买卖材料吗
  答同学，你好 是可以的
• 问老师，个税申报里面专项附加扣除住房贷款，里面房屋证书号指的是哪个号呀？房产证还没办，现在只有房屋买卖合同
  答就是说，不动产预告登记证上，最下边有个不动产权证号
• 问老师，我们公司买了厂房，交了产权转移的印花税和房屋买卖的契税，还有房产证的工本费该怎么入账呢
  答那些费用都计入固定资产-厂房，增值税可以抵扣的除外
• 问老师：因为公司卖固定资产房屋，是4月份把税费都交了，票还没开，我应该怎么处理，卖房屋的票还没开
  答实际卖掉了，就要确认销项税的