计算房产税

导读：房屋租出去了，房产税是按照出租计算房产税还是房产原值计算房产税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产原值是465200怎么计算房产税
  答直接就是房产原值是465200*70%*1.2%计算全年交的
• 问房产税，从价计征，不知道房产多少，怎么计算？
  答你好，就是你们外购的还是再见到你帐上怎么做的？
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• 问一房多租如何计算房产税？
  答一房多租，按租金，计租计征
• 问老师，请问下，计算房产税时，比如房租税前1000万元，契税40万元，计算房产税的公式是什么呢？
  答你好，是自用房产，还是出租房产？
• 问个人出租房屋开发票，交房产税怎么计算，月租金3600。计算个人所得税的时候能不能把房产税扣除后再计算
  答你好  租金 *12%交房产税 可以扣 
• 问老师，问一下，购房时的大修基金是否计入房产税原值计算房产税
  答同学，你好 不计入的
• 问请问，公司自用房产，房产税如计算？谢谢
  答公司自用房产，房产税按房产原值*70%*1.2%
• 问老师，房产税是按房产原值*70%*1.2%计算的吗？
  答是的，一般就是那样计算的
• 问房租租金10万，计算房产税，印花税，个税
  答你好，出租方是个人的吗？如果是的话，开普通发票，房产税10万乘以6%， 印花税10万*千分之一/2 个人所得税10万乘以80%乘以20%。
• 问老师：法院拍卖的地块，房产税是按房产原值计税的？那房产要怎么算？
  答你好，是拍卖的房屋吗？如果是的话，需要缴 房屋原值 根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 企业从法院拍卖购得的房屋，应当先确定拍卖价格（即企业购进价格），再计算应计征的营业税等税和附加。企业的购进价格（法院拍卖价）就是房屋原价，交易过程中无论是否由买方负担税收及附加，其房屋都不应调整。