公允价值

2021-11-25 来源：excel学堂 587

导读：公允价值(Fair Value) 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

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齐红|官方答疑老师

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问公允价值模式下的投资性房地产年末测评公允价值时，其公允价值的变动不管公允价值大于还是小于账面价值都记入公允价值变动损益？

答您好，是的，都记入公允价值变动损益
问其他债券投资的公允价值变动是公允价值-摊余成本是吗，不是公允-上期公允？

答公允价值变动的总金额是公允价值-账面余额（成本、利息调整和应计利息合计数），本期确认金额=本期总的变动金额-上期总的变动金额
问15小题中，我记得公允价值大于账面价值是计入其他综合收益，为什么这道题要计入公允价值变动啊，公允价值变动不是公允价值小于账面价值才计入吗

答你好，你说的是自用转为公允模式时，公允价值大于账面价值是计入其他综合收益，在公允模式期间，公允价值变动都计入公允价值变动损益
问为什么？公允价值1200不用乘以80％? 还有公允价值变动收益不应该计入公允价值变动损益吗？为什么直接用公允价值－原来的成本?

答你好同学： 1200万元，是固定资产的公允价值，这里不能将固定资产分为80%；同学想着计入公允价值变动损益，这里是受到交易性金融资产的账务处理的影响了。这里是对固定资产的视同处置。这里用公允价值，减去原来的成本。【可以将公允价值理解为固定资产的处置价格】
问公允价值变动收益和公允价值变动损益有什么不同，公允价值变动收益是什么类科目，公允价值变动损益是损益类科目是吗

答只使用公允价值变动损益，他是损益类科目
问投转非，转换日公允价值与原账面价值之间的差额，计入“公允价值变动损益”；非转投，转换日公允价值大于原账面价值，差额计入”其他综合收益“，转换日公允价值小于原账面价值，差额计入”公允价值变动损益”。为什么两种情形，不一样呢？

答投转非：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货或自用房地产时，应继续对其采用原先的计量模式计量直到转换日为止，因此“公允价值和原账面价值的差额计入当期损益”实际上是投资性房地产的公允价值变动影响金额。非转投：贷方差额计入其他综合收益：非投资性房地产一般按照历史成本属性进行计量，不存在公允价值变动问题。而将非投资性房地产转为投资性房地产并按照公允价值计量，评估之后的投资性房地产账面价值可能会高于原来的非投资性房地产账面价值，如果将这部分差额计入公允价值变动损益，可能会导致利润虚增。因此将其计入其他综合收益中，影响的是所有者权益，不影响本期利润，以后处置投资真正实现时才计入利润，这样的处理方式比较合适。借方差额计入公允价值变动损益：基于谨慎性的考虑，要求企业不得高估资产和收益，一般情况下并不担心企业刻意低估利润，所以公允价值小于原账面价值出现的借方差额可以直接计入公允价值变动损益，影响当期利润。
问长投存货公允价值和账面价值不同如何调整？对方净资产公允价值

答，把存货公允价值与账面价值的差额确认了公允价值变动损益，但税法上强调实际发生，站在税法角度，此笔收益并不存在，所以从税前利润中剔除。投资时被投资方资产公允价值与账面价值不等时的调整方法如下：调整后利润=账面净利润-（投资日存货公允价值-存货账面价值）*当期出售比例。被投资方公允价值大于账面价值的差额，已经包含在投资方投出资产的公允价值里（也就是这部分公允价值包含在投资方确认的长期股权投资的成本里），如果出售，自然要把这部分价值表现的净利润剔除掉，这样才真实反映为投资方应享有的投资收益。按照权益法核算，投资方是认可购买日被投资方可辨认净资产公允价值的，所以对于投资时点被投资方资产公允价值与账面价值不同的，在确认投资收益时要按照公允价值与账面价值的差额调整被投资方实现净利润，然后按照调整后净利润*持股比例来确认投资收益。对于购买日被投资方资产的公允价值与账面价值不同形成的差异，资产在使用过程中这一差异会逐步实现，而每期调整利润的金额就是当期这些资产随着使用实现的公允价值与账面价值的差异部分。