首套房契税怎么算

导读：个人购买房产，首套和非首套契税怎么算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，个人购买首套房和和非首套房契税怎么计算
  答你好！这个看地方了。每个地方有自己的政策。而且也跟房子大小有很大关系
• 问个人首套住房90平以下的契税是多少？大于90平以上的契税是多少？ 二套住房90平以下的是多少？90平以上的是多少？
  答你好！这个每个地方不一样了。 契税是看地方的
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• 问请问老师！个人购买二手房！未满2年！交的增值税和契税可以退吗？是首套
  答交的增值税和契税，不可以退
• 问首套住房贷款利息可以在计算个税时扣除，请问这个首套，是指唯一一套住房还是唯一一个房贷？
  答你好，是首套房的贷款
• 问个税汇算清缴，住房贷款的疑问。 1、主要城市，这个是按什么范围来算的？比如在市区上班，但是有在本市的一个县城有房子，是算在主要城市有房吗？ 2、首套住房怎么算？比如原来买了一套，后面置换，卖了，再买（就这一套房），算首套吗？
  答第一个不属于 第二个，按照你的首套房贷款利率，如果你全款买了一套房子，然后再买第二套房子的时候，你享受这个首套房的贷款利率就可以抵扣
• 问老师 ，请问个税汇算清缴中首套房手首贷扣除的1000元的判定标准是怎么样的？
  答你好；  首套房贷扣除1000，是指每个月扣除1000的免税额度。纳税人发生的首套住房贷款利息支出在偿还贷款期间，按照每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。（仅限首套住房，且纳税人只能享受一次扣除机会。）此外，首套房贷利息可以选择由夫妻其中一方全额扣除。
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问老师，城市配套设施费的契税怎么算
  答城市配套设施费金额*契税的税率
• 问你好老师，我想问一下房产税如果一开始男方买了一套婚前房产，后来结婚后卖掉了，然后女方买了一套房，房产税算首套还是第二套？
  答你好，买过一套房卖了再买算首套房。简单来说，要是已经卖了且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房；如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，再次买房则属于二套房。