新房税费计算

导读：最新房产税计算方法是什么?怎样计算房产税?

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问个人购买新房需要缴纳哪些税费，这些税费怎么计算的？
  答同学你好，个人需要缴纳契税；按不含税售价*税率计算；
• 问计算土地增值税，房地产开发公司卖新房的管理费用和开发费用能扣除吗
  答你好，这两项都是可以扣除的
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• 问请问一边是新建的厂房，一边是老厂房，现在如何计算房产税和土地使用税？新建的和老的房产税合并一起是一样计算吗？
  答建好了嘛 没有的话不需要的 如果建好了两个都要交
• 问请问老师，最新房/土税的计算方法？
  答你好，房产税征收方式分为从价计征和从租计征： 1、从价计征—以房产余值为计税依据：房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)。 2、从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据：应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。
• 问2024年最新的个人出租非住宅房屋，如商铺性质的房屋。房屋租赁所得的税费如何计算，谢谢老师
  答同学你好 看这个表哦
• 问计算新房土增时，这个印花税怎么处理？
  答你好，作为扣除项目啊
• 问新建厂房土地出让金、拆迁补偿费、设计费用、测绘费用计入房产原值缴纳房产税吗？
  答你好，是的，是这样的