新房税费怎么算

导读：个人购买新房需要缴纳哪些税费，这些税费怎么计算的？

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齐红|官方答疑老师

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• 问个人购买新房需要缴纳哪些税费，这些税费怎么计算的？
  答同学你好，个人需要缴纳契税；按不含税售价*税率计算；
• 问计算新房土增时，这个印花税怎么处理？
  答你好，作为扣除项目啊
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• 问老师，公司购买新房契税怎么申报缴费
  答同学你好，登录新电子税局后，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】功能菜单。 （1）进入功能界面，点击【新增税种】。 图片 图片 （2）勾选增加本期申报税种：“契税”，点击【确定】。 图片 图片 （3）“契税”卡片增加成功。 图片 图片 （4）点击卡片上的【税源采集】，跳转到契税税源明细表界面。 图片 图片 （5）情况一：选择房产交易采集信息TAB页，选中已采集的房产税源信息后点击【确认】，系统自动带出相关税源、税款信息。 图片 图片 （6）情况二：选择土地交易采集信息TAB页，选中一采集的土地税源信息后点击【确认】，系统自动带出相关税源、税款信息。 图片 图片 （7）在新增税源界面填写完毕后点击【保存】。 图片 图片 （8）保存成功后，需税务人员在税务局端进行契税税源信息采集复核。 图片 图片 契税申报 图片 方式一：确认式申报 （1）自动带出本期应申报的所有税种卡片，纳税人可以自行勾选单个或多个税种进行申报。 图片 图片 （2）点击【提交申报】，申报成功。 图片 图片 方式二：填表式申报 （1）进入功能界面，点击【填表式申报】。 图片 图片 （2）跳转到财产和行为税纳税申报表界面，系统自动带出本期应申报的税种信息。 图片 图片 （3）点击【提交申报】，申报成功。
• 问房地产企业一般纳税人新项目，土地增值税怎么算
  答您好，增值额（“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额）*适用税率（四级超率累进税率）就可以得出土增税的金额。
• 问办理新公司，租赁的办公室，房产税怎么算，什么时候交
  答你好！这个是你们自己的房子还是租的
• 问老师，新年好！够买的厂房50年，每个月付10万，共付10年。怎么计算当月的厂房费用？
  答同学你好。应该以年金现值求总值，计提折旧即可。
• 问新个税扣除房贷的首套房怎么算的？如果前面全款买了三套房第四套贷款买的这个算首套房贷款吗？
  答你享受首套房贷款利率吗？享受的话可以专项附加扣除
• 问请问老师，房屋修理费交房产税怎么算？
  答你好 不算。 因为对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。你的原值不变，房产税也不变的
• 问老师，新建厂房的装修费用需要记入房屋原值吗？一季度交房产税时，只算了主体房屋的房产税
  答你好 建议不记原值 这样会多交房产税  记长摊就可以 
• 问计算土地增值税，房地产开发公司卖新房的管理费用和开发费用能扣除吗
  答你好，这两项都是可以扣除的