新房契税怎么算

导读：老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问购房交契税怎么计算？
  答1、对于契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2、对90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。
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• 问买房的契税是怎么算的？
  答您好，按交易金额乘以契税税率
• 问新契税是怎么算的，怎么交税法
  答同学你好！这个是房屋/土地交易价格的3%~5% 各个地方   契税税率不同
• 问我厂租其他单位房子，交了房租，还交了房契税，这个房契税是怎么计算的？
  答你好 你们不契税的 
• 问购买房产的契税怎么算？
  答同学您好 您的买的厂房吗，
• 问现在买房契税怎么计算，除了契税还要缴纳那些税
  答你好 房屋成交价格*契税率 还有印花税 万分之五
• 问老师，公司购买新房契税怎么申报缴费
  答同学你好，登录新电子税局后，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】功能菜单。 （1）进入功能界面，点击【新增税种】。 图片 图片 （2）勾选增加本期申报税种：“契税”，点击【确定】。 图片 图片 （3）“契税”卡片增加成功。 图片 图片 （4）点击卡片上的【税源采集】，跳转到契税税源明细表界面。 图片 图片 （5）情况一：选择房产交易采集信息TAB页，选中已采集的房产税源信息后点击【确认】，系统自动带出相关税源、税款信息。 图片 图片 （6）情况二：选择土地交易采集信息TAB页，选中一采集的土地税源信息后点击【确认】，系统自动带出相关税源、税款信息。 图片 图片 （7）在新增税源界面填写完毕后点击【保存】。 图片 图片 （8）保存成功后，需税务人员在税务局端进行契税税源信息采集复核。 图片 图片 契税申报 图片 方式一：确认式申报 （1）自动带出本期应申报的所有税种卡片，纳税人可以自行勾选单个或多个税种进行申报。 图片 图片 （2）点击【提交申报】，申报成功。 图片 图片 方式二：填表式申报 （1）进入功能界面，点击【填表式申报】。 图片 图片 （2）跳转到财产和行为税纳税申报表界面，系统自动带出本期应申报的税种信息。 图片 图片 （3）点击【提交申报】，申报成功。