新成立房地产公司

导读：我公司是房地产开发公司，现在想成立一家物业公司，是房地产公司的股东重新成立一家新物业公司好还是拿房地产公司直接成立物业公司好？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问新成立的房地产经纪公司本季度就 租出去了一套房请问都需要缴纳什么税？
  答你好，自己的房屋吗？如果是的话，增值税、附加税、印花税，房产税，土地使用税，企业所得税，如果是普通发票，季度30万，小规模可以免增值税的。
• 问房地产开发公司，住宅底商转移到另一个新成立的公司进行租赁，不在房地产公司做账，这个事情账务要怎么处理，有没有涉及到税务
  答同学你好 这个你们卖给他们的吗
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• 问新成立的房地产开发公司，财务方面需要有哪些设备配置和办公用品才能完善，越明细越好
  答您好，财务部需要先了解公司的经营情况和规模，列出财务部办公需要的物品，如财务电脑、财务软件、资料柜等，依据公司业务情况整理出适合本公司的财务管理制度，完善资金收付控制、物品领用控制等，慢慢来，筹建期需要时间。
• 问老师好，我们公司下的子公司的占股60%，有一个自然人占40%,新成立的这个公司，在原来我们公司的地址，原来我们公司的地址产生的土地租金，水电这些费用应该是新新成立的这个公司的，我们公司现在还要跟新成立的这家公司把费用按60%，把费用分了吗？ 谢谢
  答同学你好 对的 发票得开这个
• 问老师好，我们公司下的子公司的占股60%，有一个自然人占40%,新成立的这个公司，在原来我们公司的地址，是现在的新公司产生的土地租金，水电这些费用应该是新新成立的这个公司的，我们公司现在还要跟新成立的这家公司把费用按60%，把费用分了吗？ 谢谢
  答您好，不需要，每个公司独立主体
• 问老师，你好！新成立私立幼儿园公司购的土地是无形资产，那在土地上打地基的土石方工程放在哪个科目
  答你好 在土地上打地基的土石方工程 这是做什么 ?建固定资产吗 ？是的话记在建工程