新成立房地产公司

导读：我公司是房地产开发公司，现在想成立一家物业公司，是房地产公司的股东重新成立一家新物业公司好还是拿房地产公司直接成立物业公司好？

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问新成立的房地产经纪公司本季度就 租出去了一套房请问都需要缴纳什么税？
  答你好，自己的房屋吗？如果是的话，增值税、附加税、印花税，房产税，土地使用税，企业所得税，如果是普通发票，季度30万，小规模可以免增值税的。
• 问房地产开发公司，住宅底商转移到另一个新成立的公司进行租赁，不在房地产公司做账，这个事情账务要怎么处理，有没有涉及到税务
  答同学你好 这个你们卖给他们的吗
• 
• 问新成立的房地产开发公司，财务方面需要有哪些设备配置和办公用品才能完善，越明细越好
  答您好，财务部需要先了解公司的经营情况和规模，列出财务部办公需要的物品，如财务电脑、财务软件、资料柜等，依据公司业务情况整理出适合本公司的财务管理制度，完善资金收付控制、物品领用控制等，慢慢来，筹建期需要时间。
• 问老师好，我们公司下的子公司的占股60%，有一个自然人占40%,新成立的这个公司，在原来我们公司的地址，原来我们公司的地址产生的土地租金，水电这些费用应该是新新成立的这个公司的，我们公司现在还要跟新成立的这家公司把费用按60%，把费用分了吗？ 谢谢
  答同学你好 对的 发票得开这个
• 问老师，我公司从村里租地盖房，想成立一个旅游项目，这样我可不可以理解成房地产开发旅游
  答旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。
• 问老师好，我们公司下的子公司的占股60%，有一个自然人占40%,新成立的这个公司，在原来我们公司的地址，是现在的新公司产生的土地租金，水电这些费用应该是新新成立的这个公司的，我们公司现在还要跟新成立的这家公司把费用按60%，把费用分了吗？ 谢谢
  答您好，不需要，每个公司独立主体
• 问老师您好，我想问一下，我们异地拿地，在异地开个房地产公司，然后嗯.成立一个房地产公司，他需要什么要求？需要有资质吗？老师指导一下
  答异地成立房地产开发公司 极简版（全核心要求）： 先按公司法注册房地产开发有限公司：注册资本≥500 万（新规底线，多数地区要求实缴），有合规异地商用办公地址，配建筑 / 财务等专职人员。 ✅必须办资质：新公司先办【房地产开发暂定资质】（无资质绝对不能拿地、开发、卖房，属于违法经营），拿执照后 30 天内向项目属地住建局申请，办完才能经营。 异地额外：注册地和拿地项目地不一致的，做跨区经营备案即可，税务 / 银行开户按属地要求正常办。
• 问一个公司股东出资拍了一块地，后期成立另外一个新公司，新成立的公司来运营，应该怎么走账
  答你好，新公司账务处理是 借；无形资产等科目，贷；实收资本
• 问老师，你好！新成立私立幼儿园公司购的土地是无形资产，那在土地上打地基的土石方工程放在哪个科目
  答你好 在土地上打地基的土石方工程 这是做什么 ?建固定资产吗 ？是的话记在建工程