投资账务处理

导读：账务处理投资款怎么处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问宣告发放股票股利投资方做账务处理吗？为什么实际发生股票股利投资方不做账务处理？为什么宣告发放股票股利被投资方不做账务处理等到实际发放才做账务处理？
  答被投资单位宣告发放股票股利，投资单位不需要做会计分录。（因为只是通知，收入还没真实发生）被投资单位宣告发放现金股利，投资单位的会计分录为： 借：应收股利； 贷：长期股权投资——损益调整当收到股票股利； 借：银行存款； 贷：应收股利；
• 问代持股的情况：（1）实际投资人将1000万元转给我公司，我公司再投给被投公司，账务处理？以及后续分红，账务处理？（2）实际投资人直接将1000万元投给被投资公司。我公司与实际投资人只有代持股协议，这种又怎么账务处理？以及后续分红账务处理？
  答你好，同学。 1，借，银行存款  贷，其他应付款，支付时相反分录 ，分红，借，银行存款 贷，其他应付款  2，你这种和上面的处理是一样的
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• 问股权投资管理公司的账务处理
  答参照真账实操服务业课程学习吧
• 问投资性房地产的账务处理
  答采用成本模式计量： 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产： 借：投资性房地产 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产 贷：开发产品等 计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 采用公允价值模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产——成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷：开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额) 资产负债表日公允价值变动 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 或相反分录 处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录
• 问固定资产投资B企业，固定资产投资账务怎么处理？
  答您好，用固定资产进行投资，按固定资产投资业务处理账务，这个账务处理的分录是： 1、固定资产转入清理 借：固定资产清理，原值与折旧的差额 累计折旧 贷：固定资产 2、按协合同议价 借：资产 贷：固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项 3、结转固定资产清理 借：固定资产清理或者营业外支出 贷：营业外收入或者固定资产