上海房产退税

导读：你好，老师，公司租金收入缴纳的房产税多交了可以退吗，上海的

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，请问如果徐州一家公司委托上海公司出口，境内收发货人是上海，生产销售单位是徐州，这样的退税是退给哪个单位的？
  答你好，哪家单位开具出口发票？
• 问（本来是个人房东缴纳，但是上一手财务人员按公司房产缴纳房产税现在退税退款了）收到房产税退税款的分录，借:银行存款 贷:应交税费-应交房产税？（上一手财务年末缴纳房产税的分录：借：主营业务税金及附加 贷：银行存款）
  答您好，是这样的，借 银行存款 贷 应交税费 借 应交税费 贷 主营业务税金及附加
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• 问做过上海房地产的老师请回答， 上海现在的土地增值税一般是在哪一个档？也就是增值率一般是百分之几？
  答你好 请问一下，你是上海哪一个区的，我这边是做崇明和闸北的
• 问请问一下老师，上海和江苏省的商业房产税是怎样收交的，谢谢
  答你好，按照房产原值缴纳房产税
• 问请问老师，目前上海和江苏省这边的商业房产税是怎样收交的
  答你好，可以参考一下的呢 1.贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）3.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)（二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
• 问531.43 36668.57 增值税 1.4% 708.57 36668.57 房产税 1.9% 177.14 36668.57 个税 0.5% 上海市个人出租房屋代开发票上的税金， 如何找出这些税金的对应政策
  答学员朋友您好，上海市个人出租房屋代开发票上的税金，可以通过以下方式找出对应政策： 访问国家税务总局上海市税务局官网。在官网上，你可以找到关于个人出租房屋税收政策的详细规定和解释。 查阅相关税务法规和政策文件。例如，《个人出租不动产代开增值税发票管理办法（试行）》（上海市国家税务局公告2016年第7号）等，这些文件会明确规定个人出租房屋的税收政策、税率以及计算方法等。 咨询当地税务部门或专业税务人员。他们可以根据你的具体情况，为你提供详细的政策解读和税务指导。
• 问房地产公司税务上给退了附加税，怎么赃？
  答 你好；     这个是  六税二费减半退回来的话； 做 ：借银行存款贷营业外收入- 税收减免额   
• 问在上海租赁厂房需要交什么税，税率是多少
  答你好。承租方只需要缴纳印花税，没有其他税款了。
• 问坐标上海，公司产权房子，满二 ，出售给个人，需要交那些税费，比例各是多少？
  答你好 增值税 9% 附加税合计12% 印花税 万分之五