物业出纳

导读：出纳忙吗？什么行业的出纳没有很忙？物业出纳忙吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问一般纳税人公司开租金发票的税率是几个点，能作为进项税抵扣吗？ 一般纳税人物业公司，开出的水，电，物业的税率（能抵扣的）？朋友说水费水利局开出来3％的普票，物业公司也开出来3％普票，不能抵税，那可以叫物业开专票吗？
  答你好不动产的吗 营改增之外n5%%，之后9% 水3% 电13% 物业6% 可以
• 问开发商委托物业公司出租商铺，商铺所有权是开发商的。请问物业公司收取租金和物业费，需要缴纳哪些税？
  答您好，是需要有增值税，附加税，所得税这些的
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• 问老师，请问，我是小规模纳税人，酒店行业，转租出去的房产，收对方的物业费部分，我可以开出去物业费发票给对方吗？
  答有这个经营范围吗？没有的话你问下税务局。
• 问老师，一般纳税人销售行业，有小部分货物出口，找货代公司帮忙出口货物，国内需要报增值税？
  答学员您好，是的，对的
• 问老师，您好，医药公司一般纳税人，公司建有办公楼出租，租给物业公司，物业法人是老板的儿子，然后物业公司再出租给租户，如果收到租金应该怎样入账呢，如果是一般纳税人，税率是多少，与物业小规模公司税率一样吗
  答你好 ； 这个是计入 借 银行存款贷其他业务收入； 应交税费-应交增值税。 按9%开票的 。 如果是一般纳税人转租的话 ；   物业的话    是小规模按5% 。 一般纳税人是按9%  
• 问物业管理行业，属于小规模纳税人，哪些支出可以作为主营业务成本
  答你好，物业管理行业的相关人员工资，购买打扫卫生的相关支出等可以计入成本
• 问老师您好，我公司是生产企业，一般纳税人，因出租闲置厂房和宿舍而成立了物业部，物业部收到的物业管理费，算是应税劳务收入吗？还是应税货物收入？
  答同学你好 这个算应税服务的