回租赁会计处理

2022-10-11 来源：excel学堂 82

导读：售后租回形成经营租赁会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理

答借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产出售资产收款：借：银行存款贷：固定资产情况递延收益改其他应付款递延收益分摊：借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊贷：管理费用或制造费用等金额根据折旧进度进行分摊
问孺子牛老师请回答，融资租赁出租人的会计处理，租赁新准则。

答在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。　　租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和（即租赁投资净额）等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。一般分录借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）　　　　　　　　　——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）　　银行存款（已经收取的租赁款）　贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）　　　资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）　　　银行存款（发生的初始直接费用）　　　应收融资租赁款——未实现融资收益
问公司是做融资租赁售后性回租的，请问怎么会计账务处理怎么做

答融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）
问售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面的差额会计处理，会计分录怎么做？？

答差额会计处理：递延收益——未实现售后租回损益售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额（无论是正负）在会计上均未实现，承租人应将这部分差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费的调整。例如： 1.生产设备出售时成本240万元，售价260. 借：固定资产清理240 　　贷：固定资产240 借：银行存款260 　　贷：固定资产清理240 　　　　递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20 确认分摊的未实现售后租回损益分录为：借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）　　贷：制造费用 2.如果其出售成本为280，售价为260 借：固定资产清理280 　　贷：固定资产280 借：银行存款260 　　递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20 　　贷：固定资产清理280 确认分摊的未实现售后租回损益分录为：借：制造费用　　贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
问生产的产品对外出租，租赁期满，收回，有部分易损件不能再使用了，报废了这会计如何处理。有部分收回再整理加工可再利用。对租赁收回的产品怎么分别账务处理？

答报损的对方赔偿吗？还是你们自己负担