上海房产税计算

导读：上海从租计征房产税怎么算

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问上海软件产品即征即退税额如何计算
  答根据《财政部 国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》（财税〔2011〕100号）规定：“四、软件产品增值税即征即退税额的计算 （一）软件产品增值税即征即退税额的计算方法： 即征即退税额=当期软件产品增值税应纳税额-当期软件产品销售额×3% 当期软件产品增值税应纳税额=当期软件产品销项税额-当期软件产品可抵扣进项税额 当期软件产品销项税额=当期软件产品销售额×13%
• 问房产税计算，在资料上截图上传了，应怎么计算？
  答您好，学员，个人所有非营业用房免征房产税;原值60万元的房产供自己及家人居住的用房是免房产税的;另一处，也只就其出租期间取得的租金收入缴纳房产税。应缴纳房产税=1200×4%×6=288(元)。
• 
• 问房产税怎么计算？上家公司转给我们公司，这个房产税怎么计征？怎么计算
  答如果自用，房产税年应纳税额=房产原值（含地价）*（1-扣除率）*1.2%
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问个人将商业房地产转让给个人需要缴纳哪些税？分持有年限吗？坐标上海市（上海市不同）
  答网上房地产 上海：相关税种概述 　　(一)出让方涉及的税种 　　1、增值税 　　计算公式：=房价(含税价)÷(1%2B5%)×5% 　　2、城建税(个人不需缴纳) 　　3、2个附加税——教育税附加、地方教育税附加 　　计算公式：=实际缴纳的增值税×(3%%2B2%) 　　4、土地增值税 　　四级超率累进税率 　　5、印花税 　　产权转移书据：房价的万分之五;证照：每件5元。 　　6、个人所得税 　　计算公式：=(总额-原值-合理费用)×20% 　　(二)受让方涉及的税种 　　1、契税 　　税率：一般为3%;以下两种情况特殊税率，首套(1%、1.5%)、二套房(1%、2%)，以90平米为标准(以下前一税率，以上为后一税率)。 　　2、印花税 　　产权转移书据：房价的万分之五;证照：每件5元。 　　3、个人所得税 　　计算公式：=(总额-原值-合理费用)×20% 　　网上房地产 上海：买卖、赠与和继承相关税种的具体适用 　　买卖 　　1、卖方 　　(1)增值税 　　(个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 　　(个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 　　上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 　　(2)2个附加税(教育税附加、地方教育税附加) 　　实际缴纳的增值税×(3%%2B2%)——即只要缴纳增值税，必然缴纳附加税。 　　土地增值税和印花税 　　免征：对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。 　　个人所得税 　　一般为：(总额-原值-合理费用)×20% 　　特殊情况：免征——同时符合以下两个条件：购买满5年;家庭唯一住房。 　　2、买方 　　(1)契税 　　税率：一般为3%; 　　以下两种情况特殊税率：首套(1%、1.5%)、二套房(1%、2%)，以90平米为标准(以下前一税率，以上为后一税率)。
• 问个税汇算清缴，公司在上海，住房在苏州可以抵扣吗？
  答你好，如果是贷款的话可以。
• 问如果王先生在武汉买了房子，正在还房贷，但是长期在上海上班，在上海租住了房子，那么计算王先生的个人所得税时，该怎样计算。 如果他的公司是武汉的，每月武汉总公司按月发工资，那么计算个人所得税时，专项扣除和专项附加附加扣除，是以武汉为标准还是以上海为标准，扣除的是房租还是贷款利息。 如果他的公司在上海，上面的专项扣除和专项附加扣除以哪个城市为标准，专项附加扣除是扣除房租还是贷款利息。
  答你好，这个的话房租和房贷只能用一个，专项附加扣除全国都是一样的