首套房退税政策

导读：在城市购买二手房（首套房子），个税有什么优惠政策呢

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问今年买了一套住宅房,还能享受个人所得税退税政策吗？
  答我今年买了一套住宅房,请问还能享受个人所得税退税政策吗？.
• 问房改房首次上市交易有什么税收优惠政策?
  答您好！房改房首次上市交易免征营业税,房改房购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第五条之规定：“根据国家房改房政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间,房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照熟先的原则确定购买房屋的时间”。如超过5年(含5年)且是生活唯一住房,可以免交个人所得税。
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• 问老师，个税里面，比如甲乙已经结婚，甲在婚前已经有一套房，是首套房，若结婚以后，没有把乙的名字加在房产证上，那么乙可以享受住房贷款政策扣除吗？
  答你好 不可以的 只有甲才可以享受扣除
• 问你好老师，个人购买住房，先卖第一套，再买第二套房子的时候，可以享受退还第一套房子出售时交的税，这个政策执行到什么时候
  答您好，文件没有写的截止时间呢， 根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告 2022年第21号)规定，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1 年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。目前，1 年内一对一买卖住房方可享受该政策。
• 问老师好，个人购买首套房和和非首套房契税怎么计算
  答你好！这个看地方了。每个地方有自己的政策。而且也跟房子大小有很大关系
• 问计算个税首套房房贷扣除 卖掉唯一住房 再贷款买的算首套房嘛
  答你好，一般是不算了。如果你再贷款还是按首套贷款的有些地区是可以的。
• 问个税专项扣除，房贷是首套贷款，但不是首套房可以扣吗？
  答你看这个利率是不是首套的，是的就可以，52.首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款，首套房没有享受过扣除，第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除？ 　　答：根据《暂行办法》相关规定，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
• 问新个税扣除房贷的首套房怎么算的？如果前面全款买了三套房第四套贷款买的这个算首套房贷款吗？
  答你享受首套房贷款利率吗？享受的话可以专项附加扣除