售后回租账务处理

导读：售后租回承租人的账务处理？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问售后租回，如何账务处理？
  答1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例） （1）结转出售固定资产成本 借：固定资产清理 （账面价值） 累计折旧 贷：固定资产 （原值） (2)出售该固定资产时 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益 （3）年末分摊未实现售后租回损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20% 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% 借：递延收益——未实现售后租回损益 （摊销额） 贷：制造费用——折旧费 （4）年末支付租金 借：管理费用——租赁费 贷：银行存款 2、售后租回交易形成经营租赁 （1）结转出售固定资产成本 借：固定资产清理 （账面价值） 累计折旧 贷：固定资产 （原值） (2)出售该固定资产时 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益 （3）年末分摊未实现售后租回损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20% 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% 借：递延收益——未实现售后租回损益 （摊销额） 贷：管理费用——租赁费 （4）年末支付租金 借：管理费用——租赁费 贷：银行存款
• 问售后回租，如何账务处理
  答https://wenku.baidu.com/view/18fd7c2158fb770bf78a55bc.html 看看这里的例题
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• 问融资性售后回租的账务处理，我是承租方
  答售后回租，就是说你把它卖出去再给他租回来，那么本质是属于融资。 借，银行存款1514560 贷，其他应付款400000 长期应付款，后面支付租金 应交税费，增值税 未确认融资收益，差额部分
• 问融资租赁售后回租业务，按新准则的账务处理
  答融资租赁会计分录： 借：固定资产---融资租赁 贷：其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
• 问融资租赁售后回租贷款的账务处理怎么做的？
  答http://blog.sina.com.cn/s/blog_168941c400102xpnm.html 你好！看看这里对你有帮助
• 问融资租赁和融资性售后回租怎么做账务处理
  答融资租赁会计分录： 借：固定资产---融资租赁 贷：其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
• 问我想问一下关于售后回租的账务处理
  答https://m.gaodun.com/wenda/chuji/60027.html 看看这里对你有帮助
• 问老师，您好 售后回租应该如何做账务处理
  答您好，这个您参考一下， 售后回租业务会计处理： 租赁开始日，向融资公司出售资产 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款 借：未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
• 问老师，售后回购确认为租赁怎么做账务处理
  答售后租回交易形成融资租赁 出售资产时,借记固定资产清理、累计折旧、等科目,贷记固定资产、等科目。 收到出售资产的价款时,借记银行存款科目,贷记固定资产清理等科目,借记或贷记递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁)科目。 售后租回交易形成经营租赁 出售资产时,借记固定资产清理、累计折旧、主营业务成本等科目,贷记固定资产、产成品等科目。 确认收到价款应收价款时,借记银行存款应收账款等科目,贷记固定资产清理、主营业务收入、应交税费-应交增值税、等科目,借记或贷记递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)科目。 未实现售后租回损益分摊 融资租赁,各期根据该项租赁资产的折旧进度分摊未实现售后租回损益时,借记或贷记递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁)科目,贷记或借记制造费用--折旧费、营业费用--折旧费、管理费用--折旧费用等科目。 在经营租赁下,各期根据该项租赁资产的租金支付比例分摊未实现售后租回损益时,借记或贷记递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)科目,贷记或借记制造费用--租赁费、营业费用--租赁费、管理费用--租赁费等科目。 售后回购方式融入资金,应按实际收到的金额,借记银行存款科目,贷记其他应付款科目.回购价格与原销售价格之间的差额,应在售后回购期间内按期计提利息费用,借记财务费用科目,贷记其他应付款科目.按照合同约定购回该项商品时,应按实际支付的金额,借记其他应付款科目,贷记银行存款科目。