商品房契税怎么算

导读：现在购买商品房契税是怎么算的啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好 个人买开发商的商品房 已缴纳了契税 现在可以退契税吗 什么流程呐
  答同学你好 这个看当地政策
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
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• 问老师，想问一下企业购买商品房契税要计算在固定资产原值里面去缴纳房产税吗？
  答您好，这个的话是需要计入的，要
• 问个人购买的商品房，只用缴纳契税就行，但是如果是单位购买的商品方，需要每年或者每季度缴纳房产税、土地使用税和契税。对吗
  答你好，单位购买的商品房，在使用过程中，每年需要缴纳房产税、土地使用税。 契税是购买的时候一次性缴纳，使用过程不需要再缴纳 
• 问老师，请问房屋的契税怎么算？
  答“依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。