商品房契税怎么算

导读：现在购买商品房契税是怎么算的啊

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问契税怎么计算？ 私人购买商铺要房产证的话， 所产生的契税怎么计算？怎么缴纳？
  答一、 契税的税率是3%至5%之间的税率，具体的税率就是看本省对商铺的契税税率。 二、私人购买商铺要在办理房产证时，缴纳契税，契税就是：购买金额*契税税率。
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
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• 问老师好 个人买开发商的商品房 已缴纳了契税 现在可以退契税吗 什么流程呐
  答同学你好 这个看当地政策
• 问个人购买商品房的契税税率是多少？
  答契税税率3%-5%，具体适用各地自定。
• 问购房交契税怎么计算？
  答1、对于契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2、对90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。
• 问买房的契税是怎么算的？
  答您好，按交易金额乘以契税税率
• 问我厂租其他单位房子，交了房租，还交了房契税，这个房契税是怎么计算的？
  答你好 你们不契税的