商铺增值税怎么算

导读：老师、公司出售商铺要交的土地增值税怎么算呀？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问个人买卖商铺 土地增值税怎么算
  答土地增值税是按你的卖价减去买价和各种税费后的增值额来计算的。
• 问开发商出租商铺收取的租金分录怎么做？（免增值税）
  答借；银行存款 贷；其他业务收入
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• 问,老师我们是房地产企业，清算土地增值税时，如果一个项目有住宅和商铺，清算时分开清算吗，要是分开清算商铺是交税的，若在一起清算我们是不交土地增值税的，到底怎么弄
  答你好，同学。 正常是要分开清算，但如果你无法区分，就可以不用划分，直接整体清算处理。
• 问土地增值税清算时，商铺和住宅是会分开来清算吗？
  答同学你好 商铺和住宅是会分开来清算
• 问营改增后企业出售商铺应缴税费怎么计算
  答你们单位是一般纳税人还是小规模纳税人？
• 问老师个人出租商铺开发票，增值税是多少，一般纳税人物业公司出租商铺开发票，增值税是多少，小规模纳税人物业公司出租商铺开发票，增值税是多少呢
  答你好，出租商铺开发票， 一般纳税人9% 小规模5%