商铺增值税怎么算

导读：老师、公司出售商铺要交的土地增值税怎么算呀？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问个人买卖商铺 土地增值税怎么算
  答土地增值税是按你的卖价减去买价和各种税费后的增值额来计算的。
• 问个人转让商铺能扣除购入时增值税么？
  答个人转让商铺，不能扣除购入时增值税
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• 问个人出租自有商铺为什么不交增值税
  答您好，要交的，现在是优惠政策，他年度不到120万吧
• 问个人买卖商铺 要不要交 土地增值税
  答你好，是的，是需要交的。
• 问老师，个人出租多个商铺，税费怎么算？
  答你好，个人出租不动产税率5%，然后房产税12%。
• 问个人出租自己的商铺，个税税率是多少啊？个税怎么算？
  答你好 有两种 一种是企业代扣代缴，在自然人电子税务局里面，申报税率是10%的 4000以内4000-800）*10% 超过的用租金*80%*10% 还有一种是定额的 租金乘以1%-2%
• 问应收账款无法收回，发包方给了商铺，商铺登记在法人名字下，现在法人把商铺转回给公司，转让时公司需要交什么税？税额怎么计算？转让后公司需要交什么税，税额怎么计算，公司持有期间出租给别人，公司需要交什么税？税额怎么计算@小天
  答转让时公司需要交纳契税。
• 问请问老师，土地增值税清算时“拆迁补偿”成本是怎么分摊？是按实际分摊还是按什么分摊？我们有幼儿园、商铺、普通住宅
  答您好，可以按照实际的面积分摊等，只要是合理的即可
• 问老师个人出租商铺个人所得税怎么计算月租金18000
  答同学，你好 可以参加 18000*0.8*0.2=2880
• 问房地产开发企业的商铺的租金收入要交土地增值税吗
  答你好！租金收入不需要土地增值税