上海买房税费计算

导读：上海的公司在青岛买房子要交房产税吗，怎么计算？如果出租，房产税怎么计算？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问个税汇算清缴，公司在上海，住房在苏州可以抵扣吗？
  答你好，如果是贷款的话可以。
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• 问老师个人买房上算还是公司买房上算
  答您好，住房一般是个人买划算；公司购买以后转让税费多。
• 问海关怎么报税，税费怎么计算
  答同学你好 你是外贸企业还是生产型
• 问比如我国与对方国签订的买卖合同叶，从对方国进口一批货物。 签的是FOB价 一问：是不是理解为我买方除了支付货款,还要支付从对方国到我国海关的运费？保险费如果我方没有买，那就是没支付。那我国海关处的报关费由谁支付？对方国的海关费由谁支付？ 二问请问这个进口关税的计税价格如何计算？ 如果签的是CIF价，请问这个进口关税如何计算？ 一问：是不是理解为我方除了支付货款,还要支付从对方国到我国海关的运费与保险费？那我国海关处的报关费由谁支付？对方国的海关费由谁支付？ 二问请问这个进口关税的计税价格如何计算？ 老师，上面有点乱。得麻烦您看久点。
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问请教一个问题：如果稿费等非固薪类收入的主管税务机关是属于上海的，这样的情况算不算凑上海购房政策中的纳税年限？ 还是必须在上海工作、缴纳社保、交税三合一？ 应该是只要正常缴纳了社保就行吧，按年限积累，不用管灵活还是正式吧
  答同学你好，只要交税都算，不管什么形式。
• 问在上海租赁厂房需要交什么税，税率是多少
  答你好。承租方只需要缴纳印花税，没有其他税款了。
• 问如果购买海味送礼，加上公司logo，可以作宣传费吗？
  答你好，可以作为宣传费的。