上海买房税费计算

导读：上海的公司在青岛买房子要交房产税吗，怎么计算？如果出租，房产税怎么计算？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问：在上海，以公司名义可以买住宅吗？以公司名义买的住宅，每年要交房产税吗？税费怎么算？
  答您好，学员，需要缴纳房产税。 1.税率——比例税率。 （1）从价计征——1.2%； （2）从租计征——12%。 2.计税依据 1、从价计征（自用）：计税依据=房产余值 房产余值=房产原值×（1-扣除比例） 扣除比例为10%～30%。 2、从租计征（出租）：计税依据=租金收入 【提示】无租使用的房产，计税依据为房产余值。
• 问如果王先生在武汉买了房子，正在还房贷，但是长期在上海上班，在上海租住了房子，那么计算王先生的个人所得税时，该怎样计算。 如果他的公司是武汉的，每月武汉总公司按月发工资，那么计算个人所得税时，专项扣除和专项附加附加扣除，是以武汉为标准还是以上海为标准，扣除的是房租还是贷款利息。 如果他的公司在上海，上面的专项扣除和专项附加扣除以哪个城市为标准，专项附加扣除是扣除房租还是贷款利息。
  答你好，这个的话房租和房贷只能用一个，专项附加扣除全国都是一样的
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• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问个税汇算清缴，公司在上海，住房在苏州可以抵扣吗？
  答你好，如果是贷款的话可以。
• 问老师个人买房上算还是公司买房上算
  答您好，住房一般是个人买划算；公司购买以后转让税费多。
• 问上海怎么开租房发票？租赁费发票？
  答同学你好 去税局代开
• 问海关怎么报税，税费怎么计算
  答同学你好 你是外贸企业还是生产型
• 问老师您好！ 我老板帮朋友在我公司买社保会了能在海南买房，会了能在海南买房交社保就可以买房了吗？ 还是要交五险一金才可以买房呀？
  答你好，一般是买社保的就可以买的，社保交足几年就可以了
• 问我上海房租11000，租房个税抵扣是多少钱呢？
  答住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除： 　　(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
• 问上海软件产品即征即退税额如何计算
  答根据《财政部 国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》（财税〔2011〕100号）规定：“四、软件产品增值税即征即退税额的计算 （一）软件产品增值税即征即退税额的计算方法： 即征即退税额=当期软件产品增值税应纳税额-当期软件产品销售额×3% 当期软件产品增值税应纳税额=当期软件产品销项税额-当期软件产品可抵扣进项税额 当期软件产品销项税额=当期软件产品销售额×13%