契税的计算

导读：审计某公司计算契税时候有一个是以协议成交价格计算契税、一个是以耕地占用税计算契税，就上了两次契税。耕地占用税能作为契税计算依据吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，公司买的厂房还没交契税，已经计提折旧了，交完契税要把契税计入厂房的入账价值，再重新算折旧吗？
  答按新增的价值，在剩余年限折旧就是
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 
• 问老师，自建房的契税计税是怎么算的呢
  答你好，建造的成本不含税的金额乘以3%-5%。
• 问契税怎么算呢、老师？契税的税率是多少呢
  答你好 契税=房屋或者土地成交价款*契税税率 契税的税率是3%到5%之间
• 问契税的计税依据是什么，用什么科目核算
  答你好，契税的计税依据是：房屋或者土地的价款 计入在建工程  ，固定资产  等科目核算 
• 问老师 这个题第三题为啥要加契税，不是按照评估法计算不加契税吗
  答同学你好，请稍等我马上为你解答！
• 问契税怎么计算呢？麻烦给个公式
  答同学，你好 应纳税额=计税依据×税率，税率3%-5% 计税依据就是房地产的买价