房产公司会计流程

导读：房地产开发公司会计做账流程是怎样的

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问有房产行业的会计流程吗？
  答https://www.acc5.com/course/course_11204.html 这个是房地产的实操你可以去看看
• 问房地产公司的业务流程？
  答1.可行性研究2.土地采购3.项目前期阶段4.施工管理5.营销6.后评
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• 问房地产代理公司做账流程?
  答同学，属于代理服务业。 根据提供的服务确认营业收入，对应的服务支出属于服务成本。相关的其他间接　费用　计入期间费用。
• 问求一套农产品销售公司会计流程
  答您好，假如您只是销售的话，应该就类似于商业企业，最好去看下商业企业的真帐实操的课程。
• 问房地产开发公司账务处理流程
  答房地产开发公司账务处理流程一、收入核算 1、收到预付工程款时 借：银行存款 贷：预收账款 应缴税费-应缴增值税-销项税 2、工程完工结算时 借：预收账款/应收账款 贷：工程结算收入 3、结转收入 借：主营业务收入 贷：主营业务成本 管理费用 销售费用 财务费用等等 借或贷：本年利润 二、成本的核算 1、发生的合同成本 借：工程施工—合同成本 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷：银行存款 2、发生的材料费用 借：管理费用/原材料 3、支付人工费 借：工程施工--人工费 贷：现金(或应付工资等) 4、发生的机械费用 借：工程施工--机械使用费 应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁) 贷：银行存款(或累计折旧等) 5、发生的其他直接费 借：工程施工--其他直接费 贷：银行存款(或现金等) 6、月末确认收入和成本 借：主营业务成本(按当期确认的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒挤) 贷：主营业务收入(按当期确认的工程结算收入) 7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。 施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时 借：工程结算(按账面累计余额) 贷：工程施工
• 问请教房地产行业会计做账流程和税收处理
  答房地产会计个人认为较简单，主要就是科目，成本类主要开发成本，在核算上将其费用分为如下：“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目专栏，进行明细核算，资产类主要是开发产品。 （一）1首先，公司购地的费用，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费， 2项目部前期，土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用 3基础设施费，指土地、房屋开发过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等基础设施费用 4建筑安装费，指房地产开发项目在开发过程中，按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费，这个一般就是拨建筑公司工程款，先挂往来帐，等到工程验收时在进入这个科目。 5配套设施费，指在开发小区内发生的，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用 6开发间接费用，指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构，为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费和周转房摊销等。 （二）整个工程都验收合格后，将开发成本转出到开发产品这个科目 （三）售楼后，根据房款缴税后，讲开发产品进入主营业务成本科目 以上基本也就是这样一个大体流程了 资产负债表里将开发产品和开发成本、开发间接费计入存货栏。
• 问房地产公司地下人防工程的流程和帐务处理？
  答您好！这个跟发生的时候计入借开发成本-配套设施费-人防工程费等 贷应付账款等。
• 问求房地产公司的账务处理的具体流程
  答取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。 一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。 房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。
• 问有没有健身房的会计流程
  答你好，目前没有www.demand.com提出申请
• 问房地产公司网络工程款计入什么会计科目
  答你好，是开发房屋过程中安装的网线？