房产处置会计处理

导读：企业购置的房产现对外转让，其会计处理怎么处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公允模式投资性房地产处置的账务处理怎么处理
  答你好，学员，稍等，马上写给你
• 问请问投资性房地产处置时的清理费不计入成本吗
  答同学你好 因为一般来讲,投资性房地产对外出租的收入是记到其他业务收入的,所以如果发生了与房产相关的费用,包括清洁费应该计入到其他业务成本
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• 问固定资产处置如何处理，税率按照多少，最好有会计分录
  答你好！你是一般纳税人还是小规模 1、将固定资产转入清理，  借：固定资产清理         累计折旧     贷：固定资产 2、发生清理费用，  借：固定资产清理     贷：银行存款 3、出售收入、残料等的处理，  借：银行存款/原材料等     贷：固定资产清理           应交税费——应交增值税（销项税额） 4、保险赔偿的处理，  借：其他应收款/银行存款等     贷：固定资产清理 5、 清理净损益的处理， （1） 净损失  借：资产处置损益/营业外支出     贷：固定资产清理 （2）净收益  借：固定资产清理     贷：资产处置损益//营业外收入
• 问处置投资性房地产不涉及资产处置损益科目么？
  答你好； 投资性房地产处置记入其他业务收入    ；不走 资产处置损益； 这个是准则规定的 
• 问郭老师好，请问会计准则下处置固定资产盈亏，主动处置和被动处置所用的科目不同对吗？主动处置用的是“净资产处置损益”，被动处置用的是“营业外收支”，而小企业会计准则无论主动处置还是被动处置都用“营业外收支”对吗？
  答主动被动都是一样的，他分的是正常处置和报废 正常处置的资产处置，损益 报废的营业外收支
• 问处置已经计提完折旧的固定资产，残值12400，固定资产原值273541元，净值12400元，收到固定资产处置款20000元，增税952.38，,该如何会计处理？
  答1.将固定资产转入清理：借：固定资产清理 12,400累计折旧 261,141贷：固定资产 273,541 2.收到处置款：借：银行存款 20,000贷：固定资产清理 19,047.62应交税费 - 应交增值税（销项税额） 952.38 3.结转固定资产清理净损益：借：固定资产清理 6,647.62贷：营业外收入 6,647.62
• 问固定资产清理，固定资产处置的时候，会计分录怎么做
  答你好详见截图哦哦
• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问老师，我们是工业制造业，一般纳税人，出售自建的旧厂房，转入固定资产清理，最后结转入资产处置损益，可是我们执行的是小企业会计准则，没有资产处置损益，那么计入什么会计科目合适?
  答你好，计入营业外收支。