土地处置会计处理

导读：余土处置公司的会计帐务处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问处置土地使用权应交的土地增值税怎么帐务处理？
  答你好 借；税金及附加，贷；应交税费——土地增值税 借；应交税费——土地增值税，贷；银行存款
• 问处置土地使用权应交的土地增值税怎么帐务处理？
  答借，税金及附加，贷，应交税费～应交土地增值税
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• 问卖土地，盈利，怎么走会计科目，还有土地增值税，走资产处置损益后期怎么办？
  答你好，你说的后期是什么意思？这个就是其他业务收入就行了
• 问投资性房地产处置时，如何进行会计处理
  答你好 　《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。 　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。
• 问土地增值税怎么算和会计处理
  答你好 ，土地增值税计算方法可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，即应交土地增值税=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
• 问简述土地增值税的会计处理程序
  答你好！土地增值税的会计，其实就2个， 1是集体借税金及附加 贷应交税费-应交土地增值税 然后支付，借应交税费-应交土地增值税 贷银行存款
• 问房地产企业缴纳的土地闲置费怎么进行会计处理的？在缴纳企业所得税和土地增值税时新的税法规定是怎么处理的，是否可以在计算这两种税时税前扣除
  答你好，记入开发成本土地征用及拆迁补偿费里，所得税可以扣除，土增税不能扣除。
• 问房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目？
  答<p>计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费</p>
• 问支付的土地款含地上附着物会计怎么处理
  答土地款计入无形资产——土地使用权，对于地上附着物，计入固定资产——房屋及建筑物
• 问老师,交土地使用税应怎样做会计处理?
  答借税金及附加贷应交税费，土地使用税 借应交税费土地使用税贷银行。