契税怎么计算的

导读：契税怎么计算，什么情况才交契税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问老师，自建房的契税计税是怎么算的呢
  答你好，建造的成本不含税的金额乘以3%-5%。
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• 问契税怎么算呢、老师？契税的税率是多少呢
  答你好 契税=房屋或者土地成交价款*契税税率 契税的税率是3%到5%之间
• 问契税怎么计算呢？麻烦给个公式
  答同学，你好 应纳税额=计税依据×税率，税率3%-5% 计税依据就是房地产的买价
• 问契税是怎么算了啊？
  答你好 1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。
• 问老师，请问房屋的契税怎么算？
  答“依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。
• 问老师，计算土地增值税时地价款不是包含契税吗？怎么这个选择题不选契税那个选项
  答在计算增值税时，这个土地成本是不包括契税
• 问契税的计税依据是什么，用什么科目核算
  答你好，契税的计税依据是：房屋或者土地的价款 计入在建工程  ，固定资产  等科目核算