企业租赁经营合同

导读：老师，租赁合同征收印花税，不包括企业与主管部门签订的租赁承包经营合同。请问其主管部门是谁？哪些是租赁承包经营合同？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问企业租赁经营合同和企业承租经营合同有什么区别？？
  答你好！这个没什么区别，只是第二个是承租，第一个可以是承租也可以是出租
• 问老师，什么叫做企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同？
  答土地承包合同的当事人一般是特定的人，通常是农村集体经济组成员，承租方通常限于本集体经济组织成员；土地租赁承包合同比较接近与普通的经济合同，当事人的一方是有土地使用权人，一般是国家，由国土部门代为行使，另一方当事人一般没有严格的身份限制，企事业单位或个人均可。其他诸如用途、期限等也有不同，总之，前者是种特殊的有中国特色的农村合同，相关法律规定也不是很完善。还有一点不能忽略，即土地承包经营合同有一定的所有权性质，比如在土地被征收时，是可以获得赔偿的。
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• 问老师，新企业注册的时候，营业场所是租赁的，租赁合同上 用拟注册企业的法人签 行吗
  答你好；   这个租赁回来的 是你法人名下的资产吗   
• 问住宿业将部分客房出租给其他企业经营使用，租赁费发票的税收分类编码怎么选？（商业营业用房经营租赁服务 /其他不动产经营租赁服务/其他情形不动产经营租赁服务）
  答你好，选择其他不动产经营租赁就可以了。
• 问老师，请问老板有两家公司，然后其中一家和物业签的租赁合同，那家的经营地址也已经变更过来了，现在老板要把另外一家的经营地址也变过来，那需要这家公司再和物业签个租赁合同还是和另外的那家公司签租赁合同呢
  答你好，最好和物业签订，就是双方分别和物业签订合同。
• 问双方签订的租赁合同，由第三方经营，租赁发票怎么开，怎么下账啊？
  答你好，租赁费发票由出租方给承租方开具 出租方做收入确认，承租方做费用核算