企业商铺租赁合同

导读：商业企业租赁店铺与住房租赁企业出租房屋有何不同。10月份房产税要下调，所以问问两种企业出租房产有何不同？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业对租赁商铺送开业礼应该怎么做分录
  答您好 可以计入管理费用-业务招待费
• 问老师，个体工商户租赁商铺需要办理什么手续以及需要缴纳什么税吗？（本月以个人名义签订租赁合同，正在装修中）
  答你好 个人出租房子吗  ？
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• 问企业租赁经营合同和企业承租经营合同有什么区别？？
  答你好！这个没什么区别，只是第二个是承租，第一个可以是承租也可以是出租
• 问老师，餐饮行业，商铺租赁行业税负率大概多少
  答12366纳税服务中心答复：企业只需根据自身的实际生产经营情况，依照税收法律法规的规定如实申报。行业税负率根据本行业全部纳税人的平均税负生成，并无预设参考值。 实际中企业的税负率可能受到多个因素的影响，企业要做的是关注行业税负率，但不盲目相信预警税负率。
• 问自然人独资企业，法人以自己的名义租了个商铺，有合同，没有发票，怎么可以合理的记账呢？
  答你好 ；   么有发票  你是查账的话； 按照租期 去做成本费用； 只是没有发票汇算调整 
• 问请问老师，商铺签了租赁合同，但公司还没有确认收入，请问这个季度需要报印花税吗
  答您好，这个的话是需要申报的，因为有合同了
• 问企业租赁个人车辆用于办公，可以做无偿租赁合同吗？
  答你好 是的可以的 可以 
• 问老师 小规模商场公司转租业主的商铺，合同上的租金单价支付业主的 比 收商户的租金单价还高，老板想用这种方式避税，这样签合同可取？
  答只要双方协商同意签订合同就可以。
• 问房地产企业，未售的商铺出租给别人了，合同是三年的，对方一次性给了租金，我们能不能一次性开票
  答可以一次性开发票，但是你这种情况下需要一次确认收入，一次结转成本，要不你的增值税销售额和所得税的销售额不一致。