土地开发会计处理

导读：未开发土地缴纳的土地使用税的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发公司，土地的边坡支护支出会计处理？是属开发开成本中的前期工程费吗？
  答你好 是的 计入这个科目去核算
• 问房地产一级土地开发账务处理
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• 问土地增值税怎么算和会计处理
  答你好 ，土地增值税计算方法可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，即应交土地增值税=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
• 问简述土地增值税的会计处理程序
  答你好！土地增值税的会计，其实就2个， 1是集体借税金及附加 贷应交税费-应交土地增值税 然后支付，借应交税费-应交土地增值税 贷银行存款
• 问支付的土地款含地上附着物会计怎么处理
  答土地款计入无形资产——土地使用权，对于地上附着物，计入固定资产——房屋及建筑物
• 问房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
  答您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
• 问我购买完土地之后需要开发，土地上的附作物以及迁坟需要赔偿 给农民 农民没有发票 这个会计 及税务如何处理
  答这个的话，没有发票 只能用农民的收据 入账 不过 这些支出 税法上不认可 是不可以 税前扣的哦
• 问房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
  答你好，这个可以计入其他业务收入的