投资性房地产会计

导读：怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

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齐红|官方答疑老师

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• 问借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45 答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000 考试会扣分吗
  答你好没有问题是正确的
• 问投资性房地产改扩建中，成本计量模式 借：投资性房地产--在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 为什么要借折旧，是改建完后按新的投资性房地产重新开始计提吗？
  答你好，是的，改建后按新的投资性房地产重新开始计提
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• 问老师，投资性房地产这章，“投资性房地产初始计量”和投资性房地产后续计量，分别是什么意思？谢谢
  答你好，初始计量就是按照取得这个房地产时候付出的成本；后续计量就是取得投资性房地产后发生的业务，比如计提折旧，计量模式转变（比如成本模式转为公允价值模式等）。
• 问投资性房地产销售的会计分录
  答你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问第一题：投资性房地产会计分录
  答借:投资性房地产-在建1200 贷:投资性房地产-成本1000 公允价值变动200 借:投资性房地产-在建150 贷:银行存款150 借:投资性房地产-成本1350 贷:投资性房地产-在建1350
• 问公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
  答自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】
• 问做出会计分录 属于投资性房地产
  答你好需要计算做好了给你