契税怎么算第一套房

导读：咨询一下，个人房屋买卖，第一套房40多个平方，这是第二套房，81平方，契税怎么缴啊？怎么算，几个点，还有一个土地转让税不知道怎么算，税点多少。

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齐红|官方答疑老师

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• 问2020年最新契税规则？房屋第一套唯一一套，面积130总价40万要交多少契税
  答同学你好 首套房90平方米以上的，1.5%的契税税率
• 问老师，我之前有一套97平方的房子，第二套房的面积是117.那么二套房契税是多少
  答第二套房子 90平方以上的 契税按2%征收
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• 问老师好，个人购买首套房和和非首套房契税怎么计算
  答你好！这个看地方了。每个地方有自己的政策。而且也跟房子大小有很大关系
• 问老师这个契税的话怎么算。比如第二套房，面积125平方。该交多少钱？
  答是按成交价*契税税率（3%-5%，看当地税局规定了）
• 问城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税不是说第一套购买的房产也要交契税吗
  答你好 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。（公有制单位集资建成的普通住房或单位购买的普通商品住房出售给本单位职工，职工第一次购买的，比照该政策规定免税。） 我们这边是有缴纳了之后会退 这个你可以问问你当地部门了解的
• 问+个人刚购买了第二套住房，已办理不动产公示，还未办理不动产登记证，此时卖掉第一套住房。这样算是转让唯一生活用房吗？卖掉第一套房后，再办理第二套房不动产证，缴纳契税时是按二套房税率还是首套房税率？
  答1.不算 2.也不是，都有 购买记录
• 问二手房满五唯一，下家首套，契税的计税依据怎么算
  答计税依据是成交价格 90平以下（含） 1% 90平以上 1.5%