企业产权的房子拆迁

导读：房地产开发企业返还给被拆迁户的房子应该怎样。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问企业名下的土地和房产拆迁，财政在拆迁前评估企业资产500万。拆迁后补偿款为600万。企业都应该缴纳什么税？
  答同学你好，企业可以不用交什么税的，前提是使用此款的支出，也不能企业所得税前扣除。
• 问请问生产型企业厂房拆迁如何账务处理
  答厂房拆迁相关会计分录 　　一、先把拆迁的固定资产都转到清理状态： 　　借：固定资产清理 　　 累计折旧(金额为已计提的折旧) 　　 贷：固定资产(金额为固定资产原值) 　　拆迁时： 　　借：其他应收款 　　 贷：固定资产清理 　　 营业外收入-拆迁收入(差额，也有可能在借方) 　　二、新地的土地使用费 　　借：无形资产 　　 贷：长期应付款 　　以后，每次付款时： 　　借：长期应付款 　 　 贷：银行存款
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• 问房地产开发企业支付的拆迁过渡费缴纳契税吗？
  答你好，房地产开发企业拆迁补偿，这个是不需要缴纳契税的
• 问房地产开发企业支付给个人的拆迁补偿费如何入账
  答您好，计入开发支出，借开发支出贷银行存款。
• 问请问老师，房地产企业，一般计税的项目，支付拆迁户的拆迁补偿费用，计算抵减销项税额时： 1、计算方法和土地价款一样吗？ 2、拆迁补偿费需要建抵减的台账吗？
  答同学你好 这个一样的 2.需要的
• 问房开企业拆迁补偿款如何入账，用啥分录？
  答你好，获得的补偿款 借银行存款 贷 营业外收入
• 问我们是房产企业，回迁房2.5亿，拆迁办给了1.9亿，相当于有一部分款未收到，这部分可以计入成本吗？
  答同学你好 这个可以计入的
• 问老师，房地产开发企业 支付给拆迁户的货币补偿部分需要缴纳契税吗？
  答你好，不需要缴纳契税的。
• 问老师好！公司拆迁厂房，收到拆迁款，算什么收入，
  答你好，如果后面还有支出的，可以寄到其他应付款里。