期间成本计算公式

导读：请问，成本费用率的计算公式是 主营业务成本/期间费用 吗？

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齐红|官方答疑老师

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• 问请问，成本费用率的计算公式是 主营业务成本/期间费用 吗？
  答你好，不是的 成本费用率=费用/成本
• 问公允价值计量下，算年底利润时，考虑出租期间折旧吗？ 成本模式计量下，算年底利润时，考虑出租期间折旧吗？
  答同学你好 在公允价值计量下，算年底利润时，通常不直接考虑出租期间的折旧；而在成本模式计量下，算年底利润时，确实会考虑出租期间的折旧，因为折旧费用会作为成本的一部分影响企业的利润计算
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• 问房地产开发企业企业所得税的计算公式？另外，在计算企业所得税时，土地增值税已按开发成本的比例扣了期间费用，能否再按实际期间费用的发生扣期间费用
  答国税发(2009)31号文 预售收入应预交所得税=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%
• 问老师，个别资本成本中一般模式跟贴现模式计算资本成本率，一般模式是没有考虑时间价值是吗？
  答你好，是的，是的对的。
• 问企业的债务融资成本的计算公式是什么？还有股权融资成本的计算公式
  答1、到期收益率法，以公司目前正在上市交易的长期债券作为参照物，将该上市债券的到期收益率作为拟发行债券的税前成本。【示例】A公司8年前发行了面值为1000元，期限为30年的长期债券，票面利率是7%，每年付息一次，目前市价为900元。假设投资者按目前市价900元购入A公司债券并持有至到期，则投资期限（折现期）＝30－8＝22年。设该债券的税前到期收益率（税前债务成本）为Kd，令投资于该债券的净现值＝0，得： 　　70×（P/A,Kd,22）＋1000×（P/F,Kd,22）－900＝0 　　采用逐次测试法，可得：Kd＝7.98% 　　即：在当前的风险状态下，本公司目前正在上市交易的长期债券的税前资本成本为7.98%，则公司举借新债的税前资本成本亦为7.98%。 2、权益资本成本： Ri=Rf+β×（Rm-Rf）β系数；Ri必要报酬率； （Rm-Rf）市场风险溢价率（市场风险补偿率）；Rf无风险报酬率。
• 问以成本模式计量的投资性房地产后续期间需要计提折旧吗
  答以成本模式计量的投资性房地产后续期间需要计提折旧