厦大会计专业

导读：出租大厦的会计业务处理流程

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，我国会计专业排名第一的是厦大还是上财，第二的是上财还是中南财大
  答会计理论这方面肯定是厦大，其次上财，三才中南财。
• 问公司购入一栋大厦，70年产权，楼龄20年，大厦出租出去。每月计算成木的大厦折旧费怎样算？
  答按原值除以30年计算年折旧，再除以12；计算出月折旧金额
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• 问我公司有一座大厦自用两层其余对外岀租，请问大厦物业公司物业服务费计入管理费用还是营业成本
  答你好， 大厦物业公司物业服务费计入管理费用
• 问老师你好，我是小微企业，沈阳，我们现在的办公室，租用的是物业的员工宿舍房，这个大厦是商用大厦，大厦设计的时候就专门留了这个物业用房，在商业街上，物业用房没有房证，大厦物业法人是我哥，物业公司只能开物业发票，我这个租房发票应该怎么开呢？ 如果是商用大厦，我去税务局申请租房交税，是不是特别高不合适？ 为了省钱，比如200平，正常租金一年六十万，他租给合同上就写六万，然后如果税务局一定要让交租房税的话，按六万年租金交税可以吗？
  答你好；  租房发票 你只能去找所有权的人给你开的 ；    如果是物业   ；  让物业去开。  是的。    房产税是按12%缴纳的   
• 问公司一个商务大厦2栋，A座24一25层公司用，其他房屋租赁出去收租金，现大厦广场草坪灯了人电路维修了人配电房断路器更换维修计5千元，请问计入管理费用还是计入营业成本，会计分录如何做？
  答你好，计算管理费用核算
• 问公司购入一栋大厦要出租，70年产权，楼龄20年大厦的折旧残值是多少？
  答您好，折旧残值可以设置为0，因为目前来说，大楼报废以后基本上清理费用和清理收入是持平的。
• 问闽南大厦柜台的电话。
  答闽南大厦国税局咨询电话：5182598。