土地使用权会计

导读：无形资产土地使用权摊销的会计分录，土地使用权是多少年呢

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
  答取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
• 问在土地使用权上盖房，土地使用权可以划分为无形资产吗？会计处理是？
  答你好，土地使用权可以划分为无形资产 ， 借 无形资产 贷 银行存款
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• 问土地增值税扣除项目中取得土地使用权的规定，这里的土地使用权是国有土地使用权，还是集体土地使用权
  答都可以扣除，同学。不管是国有还是集体
• 问筹建期间的企业，获取土地使用权的会计分录怎么写？摊销这个土地使用权的会计分录怎么写？
  答您好 借 无形资产 贷 银行存款 借 管理费用 贷 累计摊销
• 问土地使用权记入哪个会计科目
  答你好，无形资产里面的。
• 问转让土地使用权和转让土地使用权有何区别呢？说土地使用权不能销售，但这张图有提到销售土地使用权
  答你好，土地使用权一般是转让，没有销售的。
• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额