增值税房产

导读：房产税计税基础房产原值包括增值税吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请教老师房产税源土地采集增加6666.66平方，从2021年10月起，4元一平方，为什么税额是增加4444.64？房产从价计征的计征额应该的房产原值+土地价值，采集房产税的房产原值如何修改房产原值？
  答你好 6666.66*4/12*2=4444.44 在税源采集修改房产原值
• 问老师，账目上房产原值有增加，房产税也应该增加是吗
  答是，账目上房产原值有增加，房产税也应该增加
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• 问一般纳税人房地产企业交房时增值税和土地增值税税率各是多少？
  答同学，你好 土地增值税税率 一般计税项目下：9% 简易计税项目下：5%
• 问房地产企业销售商品房需要缴纳房产税和土地增值税税吗
  答您好，销售的时候不需要缴纳的
• 问一房多租如何计算房产税？土地增值税？
  答你好！按实际租金的金额乘以12%交房产税。这个不涉及土地增值税
• 问老师请教下 公司接到税务局通知说20年比19年房产原值增加了 房产税没增加 我想问的是在什么情况下房产原值会增加呢
  答你好 你们是被税务局预警了，比如，你们加装在中央空调，电梯等，这些都会使房产原值增加
• 问老师，自己购买的房产，需要缴纳房产税和土地增值税吗
  答自己购买的房产，需要缴纳房产税和土地使用税
• 问土地增值税计入房产成本吗？
  答土地增值税通常不直接计入房产成本，它是交易时需额外支付的税费。成本主要由建造和购买房产的实际支出构成。