怎么查物业的账

导读：物业公司财务怎样查账？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问税务局查销售公司的账，对方说物业公司没给他们开房租发票，税务局让物业公司解释原因，物业公司该怎么处理？
  答物业公司做了收入吗？无票收入看下。
• 问老师，物业公司的财税规划指的是哪些方面？怎么能查到？
  答你好  是自己做的 还是哪里的 
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• 问请问老师金蝶k3系统总账里面怎么查询物料的出入明细呢？
  答在凭证查询里，选中库存商品
• 问小微企业，物业公司，物业费怎么做账
  答你好！借现金等，贷主营业务收入，应交税费，应交增值税。
• 问我想查询去年某村委会的农作物种植面积怎么查询
  答你好！这个不一定有。除非当地村委会有统计
• 问实物比账上少是挂负吗，用友系统怎么查原材料挂负啊
  答你好，查一下你的明细账是否是多出库名教少入账情形才会有负数
• 问业主买房赠一年物业费，物业公司怎么做账
  答您好，是这样的，物业公司做 借 其他应收款 贷 主营业务收入与
• 问你好，物业公司一次性收到业主一年的物管费怎么做账？
  答物业公司一次性收到业主一年的物管费，应按照权责发生制原则进行账务处理，具体如下：收到物管费时借：银行存款（或库存现金） 贷：预收账款例如，物业公司收到业主交来的一年物管费 12000 元，会计分录为： 借：银行存款 12000 贷：预收账款 12000每月确认收入时将预收的物管费按月分摊确认为收入。每月应确认的收入为(12000div12 = 1000)元。 借：预收账款 贷：主营业务收入每月末确认收入的会计分录为： 借：预收账款 1000 贷：主营业务收入 1000同时，还需根据当地税收政策计算并计提增值税及相关附加税费。假设增值税税率为(6%)，城市维护建设税税率为(7%)，教育费附加征收率为(3%)，地方教育附加征收率为(2%)。每月计提增值税时： 借：银行存款 1000 贷：主营业务收入 943.4 应交税费 - 应交增值税（销项税额）56.6计提附加税费时： 借：税金及附加 6.79 贷：应交税费 - 应交城市维护建设税 3.96 应交税费 - 教育费附加 1.70 应交税费 - 地方教育附加 1.13实际缴纳税费时： 借：应交税费 - 应交增值税（销项税额）56.6 应交税费 - 应交城市维护建设税 3.96 应交税费 - 教育费附加 1.70 应交税费 - 地方教育附加 1.13 贷：银行存款 63.39
• 问# 提问 #物业公司 收业主迟交物业费的违约金 怎么入账？怎么开发票 求准答案 谢谢
  答违约金分为两种， 第一种是合同没有履行就直接宣布作废了，这种对方支付的违约金是不需要开票的，开张收据计入营业外收入。 第二种是你们履行了合同义务，但是对方却迟迟没有付款，造成的违约金是算价外费用，是必须要并入所得，你要开具发票的。
• 问开发商之前物业是外包的，现在准备自己接管物业，他对之前的账有怀疑，比如购买的物品金额，从账上转出的款项，还有没取得票据的流水账，他请我们财务公司来核查，我们要重新做账还是审查核对，把错误挑出来呢
  答同学你好 这个审核查对挑错误