住宅增值税怎么算

导读：是我问一下那个土地增值税清算的那个计算就是土地增值税就是住宅跟其他住宅还有非普宅这个怎么算呢。

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齐红|官方答疑老师

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• 问老师你好，咨询您一下关于个人出租房屋的税费问题，个人出租房屋分住宅和非住宅，那住宅和非住宅的增值税、房产税、个人所得税各是多少税率
  答同学，您好 下面两个图片提供给您参考，有一项增值税的免征额现在是每月15万。
• 问老师您好！房开企业土地增值税清算类型有普通标准住宅，非普通标准住宅和其它类型。不同的清算类型会对适用税率有怎样的影响？谢谢！
  答同学你好 非住宅指的是不适用于居住的房屋，也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。如厂房和仓库等。
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• 问个人出售高档住宅又是你增值税政策
  答同学，你好 具体什么问题？
• 问湖南省房地产开发企业，普通住宅、非普通住宅、车库、商铺的土地增值税预征率各是多少？
  答关于土地增值税预征率和核定征收率 （一） 预征率为：　　 1.普通标准住宅：1.5%; 2.非普通标准住宅：2%; 3. 非住宅：3%; 4. 单纯转让土地使用权：5%。 （二） 核定征收率为： 1.普通标准住宅：5%; 2.非普通标准住宅：6%； 3.非住宅：6%; 4.符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的：10%。
• 问咨询一下，个人住宅房租给企业开专票增值税税率是多少？
  答个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等
• 问房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码怎么选？公共住房租赁？还是其他住房租赁服务？
  答就是经营租赁同学
• 问老师 山东淄博这边土地增值税清算，车储收入刨除，只对住宅和商业进行土增清算，这个相关政策号需要一下
  答你好，稍等，我找一下，找到了发给你。