做防水堵漏防水补漏

导读：办公室楼顶防水、管道堵漏这个怎么写摘要

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齐红|官方答疑老师

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• 问办公室楼顶防水、管道堵漏这个怎么写摘要
  答摘要就写办公楼维修支出
• 问老师想问一下，我们物业公司现房屋顶楼漏水补修，找了家防水补漏公司，支付48625元。对方开具防水服务费发票。 那我这笔钱是一次性做费用处理吗？ 是不是借:管理费用-维修费 贷:银行存款
  答你好 ；     是的；直接做账即可； 对的  
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• 问请问防水补漏施工是按多少点开票谢谢，公司是房地产是营改增项目。
  答你好 一般纳税人是  9 小规模是 1  
• 问物业公司，找人维修屋面漏水都需要那些东西，发票开屋面防水维修费可以么？
  答你好！可以的，发票这样开没问题，有合同，发票付款记录就可以了。
• 问签合同是施工合同，合同内容是防水漏水维修工程，发票项目名称栏开的是劳务*防水维修费，这发票开具的对不对？要不要申报印花税
  答您好，建设工程合同按照价款的万分之三缴纳印花税。可以这样开，更合规，应该是建筑工程
• 问卫生间防水质保期5年，管道质保期2年，如果刚过了2年未过5年，卫生间漏水问题如何划分物业和业主责任？如果属于公共管道部分漏水，过了质保期责任由谁承担？
  答如果刚过了 2 年未过 5 年，卫生间发生漏水问题，需要先判断漏水的原因。 如果是防水问题导致的漏水，此时仍在防水质保期 5 年内，责任通常由开发商或施工方承担，物业应协助业主联系相关责任方进行维修。 如果是管道问题导致的漏水，由于管道质保期为 2 年，已过质保期，一般情况下，如果是业主自用部分的管道，责任由业主自行承担，业主需要自行出资维修；如果属于公共管道部分漏水，过了质保期，通常会使用专项维修资金进行维修，若小区没有专项维修资金，则可能由相关业主共同分摊维修费用。 但具体的责任划分还需根据实际情况和相关合同约定来确定，在一些情况下，可能需要专业人员进行鉴定以明确原因和责任归属。
• 问“支付因库房3号库一处消防水管腐蚀出现滴漏，请齐安消防上门进行维修：包工、包料，维修位置保修期1年，费用800元”，请问这如何做会计账务处理？
  答您好，固定资产日常维修费用可以计入损益的，比如管理费用或制造费用（正产车间）