租赁办公楼会计分录

导读：租赁一个办公楼3年期限，每年年初付租金，按照新租赁准则怎么做会计分录？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问经营租赁方式租入的办公楼进行装修发生的职工薪酬和其他费用的会计分录是什么
  答你好，借管理费用 贷，银行存款
• 问支付出租的办公楼修理费的会计分录
  答你好 如果金额大 借：长期待摊费用 借：应交税费——应增（进） 贷：银行存款 如果金额小 借：其他业务成本 借：应交税费——应增（进） 贷：银行存款
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• 问13.公司自建的办公楼于2x07年12月10日投入使用，实际建造成本为12800万元，预计使用年限为30年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2x11年12月31日，公司为该办公楼计提减值准备1560万元，预计净残值和预计使用年限未发生变动。因海公司启用了新的办公楼，原办公楼于2x13年6月5日停止自用并经董事会决议将该办公楼用于对外出租。2x13年6月20日，公司与C公司签订经营租赁协议，将办公楼出租给C公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2x13年7月1日。公司对投资性房地产采用成本模式计量。2x16年7月1日，租赁期满，公司以8 500万元的价款将办公楼售出，不考虑税费 计算累计折旧并编制有关会计分录:计算截至转换日办公楼的累计折旧 2编制自用办公楼转换为对外出租的会计分录3计算截至出售日办公楼的累计折旧4编制出售办公楼的会计分录
  答1、减值前计提折旧 （12800-200）/30*4=1680 减值后每年计提折旧（12800-200-1680-1560）/26=360 出租前累计折旧 1680%2B360*1.5=2220 2、借投资性房地产12800 累计折旧2220 固定资产减值准备1560 贷固定资产12800 投资性房地产累计折旧2220 投资性房地产减值准备1560 3、出售前的累计折旧是 360*3%2B2220=3300 4、借银行存款8500 贷其他业务收入8500 借其他业务成本7940 投资性房地产累计折旧3300 投资性房地产减值准备1560 贷投资性房地产12800
• 问租赁的办公楼一年物业费15000是按月分摊还是一次性计入办公费
  答可以按季度摊销的哈
• 问公司从租赁公司租赁的办公楼对方开票经营租赁租赁服务可以吗
  答可以的，没问题的哈
• 问请问老师，我公司租赁办公场所，，筹办期，会计分录怎么做？
  答你好 借：管理费用---开办费 其他业务成本 这里是租金 贷：银行存款
• 问自用的办公楼出租，然后喊做出租人出租办公楼的分录怎么写老师
  答您好，这个的话， 是这金额，最后到个人了吗，还是啥