租入房屋的账务处理

导读：老师你好：请问公司单一经营房屋出租收入的账务处理及房屋折旧的账务处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，房屋租赁怎么做账务处理？
  答你好借银行存款 贷其他业务收入 应交税费销项税 借其他业务成本贷累计折旧
• 问老师，企业租入房屋再转租可以开票吗？账务处理应该如何做呢？谢谢。
  答你好，这个可以开发票。
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• 问股东A以房屋租金入股（办公室场所自有，出租公司用）这个怎么账务处理呢？要开房租发票吗？
  答需要开房租发票。 借：管理费用-房租 贷：其他应付款-股东 借：其他应付款-股东 贷：实收资本
• 问老师，请问房屋租赁费的费用由公司承担，怎么做账务处理？
  答你好，如果不开公司抬头的话是计入营业外支出。
• 问您好 老师 一般纳税人，将经营租入的房屋部分出租的收入，如何处理，租入时已经收到5%的专用发票抵扣过了，现在部分转租的收入，账务处理，税费处理，公司的经营性质是修理服务行业，不是租赁公司
  答你好，转租出去的属于你的收入，借银行存款，贷其他业务收入，应交税费 你支付给对方的借其他业务成本、 贷预付账款
• 问代理记账的房屋租金计入什么科目？
  答计入管理费用-租赁费
• 问小规模公司收到房屋租金费，需要怎么账务处理？是否需要分摊每月确定收入？
  答需要分摊每月确定收入 当然也可以一次性确认收入
• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问租入房屋，分次支付房租、按月摊销房租。一次性取得的房租发票，附在哪账凭证更合理？
  答您好，放在摊销的凭证后面就成
• 问老师好，我公司租的房子，一次开了两年的发票，但支付是半年一付，分录时，我总是搞不清楚。 我收到发票时：借：应付账款－房屋租金 贷：长期待摊费用－房屋租金 支付房租时：借：预付账款－房屋租金 贷：应付账款－房屋租金 借：长期待摊费用－房屋租金 贷：？ 分摊房租时：借：管理费用－房屋租金 贷：预付账款－房屋租金
  答同学你好，我给你写 收到发票时。假如两年租金=100 一年50 借：长期待摊费用  100 贷：其他应付款   100 支付租金时 借：其他应付款  100/4=25 贷：银行存款   25 摊销房租时 借：管理费用  100/12 贷：长期待摊费用  100/12