赠与房产契税怎么算

导读：个人房产赠与契税的税率是多少？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师房屋赠与是只交契税，不交房产税哈
  答房屋赠与业务是只交契税，不交房产税
• 问你好老师，将房产赠与非法定继承人与赠与法定继承人，他缴纳的契税有什么区别吗？
  答赠与都是要交契税的，继承不需要交
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• 问父母将房屋赠与子女，子女需要交契税吗
  答你好，这个是需要交契税的
• 问老师，契税怎么算的？算房产税还要加契税啊
  答您好 契税根据不含税价额*税率计算 算房产税要加契税
• 问土增 赠与 捐赠 继承 和契税区别是啥
  答你好！土增和契税都是税。一个是卖土地房屋的时候的税，土地增值税，一个是购进不动产的时候的税，契税。 转移原因：赠与和捐赠都是基于赠与人的自愿行为，而继承是基于法律规定或遗嘱的强制性财产转移。 受益对象：赠与的受益对象可以是任何人，捐赠的受益对象通常是慈善或公益组织，继承的受益对象是法定或遗嘱指定的继承人。 法律后果：赠与和捐赠完成后，财产所有权即刻转移；而继承则在遗产清算后，根据法定程序转移。
• 问老师，直系亲属赠予房产缴纳契税？除了契税还要缴纳什么税？在哪里缴纳？谢谢老师！
  答您好！直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价
• 问下列行为中的承受方，应当缴纳契税的有（　　）。 A将自有房产无偿赠与他人 B转让土地经营权 C将自有房产与他人等价互换房产 D因共有人增加导致房屋权属转移
  答你好，选择第一个和第四个的
• 问2021 年 5 月甲企业将厂房赠与有业务往来的乙企业，甲企业购买厂房时的购置价款是 80 万元（不含税，下同），税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的契税计税价格为 100 万元。已知当地契税税率为 3%，针对赠与厂房的行为，下列说法中正确的有（ ）。 A.甲企业不缴纳契税 B.乙企业不缴纳契税 C.乙企业应缴纳契税 2.4 万元 D.乙企业应缴纳契税 3 万元
  答同学你好 下列说法中正确的有（ ）。 A.甲企业不缴纳契税 D.乙企业应缴纳契税 3 万元
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问老师，房产税怎么计算，比如房子买的时候 是39万，个税600元，契税6500；
  答你好 你们适用的是从价计税，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 那么你这个就是39*（1-30%）*1.2% 30%是你们当地的，默认是这个扣除比例的