租赁行业会计账务处理

导读：四方融资租赁业务会计账务如何处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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• 问老师，下午好！动产租赁、租赁服务（机械）的账务处理与哪些行业一样？
  答您好。可以参考服务行业的账务处理。 。租赁属于租赁服务。
• 问老师，建筑工具租赁行业，账务处理怎么做
  答你好，具体是建筑工具租赁行业，发生的什么经济业务？ 
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问老师，我公司执行新会计准则(执行新收入新金融新租赁准则) 5月份租赁甲方的厂房，然后，就是做设备基础，做地面，打水井，拉线路，铺供水管道，安装设备等，请教老师做地面的账务处理，打水井的账务处理，铺供水管的账务处理
  答以下是这些业务可能的账务处理方式： 做地面： 如果地面的改造能够显著提高厂房的使用效能并且预计使用年限较长，应将其资本化，计入长期待摊费用。 借：长期待摊费用 - 地面改造 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 打水井： 水井如果能够长期使用并且为企业带来经济利益，也应资本化处理。 借：长期待摊费用 - 水井 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 铺供水管道： 同样，若供水管道预计使用年限较长且能增加厂房的使用价值，可资本化。 借：长期待摊费用 - 供水管道铺设 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 在后续的会计期间，按照合理的方法对这些长期待摊费用进行摊销，计入相关的成本费用。
• 问建筑公司提供机械租赁服务，我们是出租方怎么进行账务处理
  答同学你好 是经营租赁吧
• 问公寓租赁的账务处理主要注意什么啊？一般租个人没有开租赁发票的呢，账务怎么处理啊
  答你好，没有特别的，正常做账 没有开票就是未开票收入 借银行存款  贷主营业务收入  应交税费