租赁收入会计账务处理

导读：房租账务处理：每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票，会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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• 问（母题）甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，租赁费用共计20万元。同时乙公司还向甲公司派出一名司机，该名司机在租赁期内按照甲公司的安排驾驶该租赁汽车。不考虑折现及其他因素，下列各项关于上述租赁交易会计处理的表述中，正确的是（　　）。（2021年） A．乙公司按租赁准则每月确认租赁收入0.83万元 B．甲公司按接受服务进行会计处理 C．乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，分别按租赁准则和收入准则进行会计处理 D．乙公司按收入准则每月确认服务收入0.83万元
  答同学，你好，这个题应该选择C，乙公司租出的汽车应按租赁准则处理，派出的司机属于提供服务，应按收入准则处理，乙公司应分拆租赁部分和非租赁部分，选项C正确。
• 问老师您好，请问一下农贸市场摊位租赁收入的会计处理
  答你好，农贸市场摊位租赁收入 借：库存现金等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
• 问老师，我公司执行新会计准则(执行新收入新金融新租赁准则) 5月份租赁甲方的厂房，然后，就是做设备基础，做地面，打水井，拉线路，铺供水管道，安装设备等，请教老师做地面的账务处理，打水井的账务处理，铺供水管的账务处理
  答以下是这些业务可能的账务处理方式： 做地面： 如果地面的改造能够显著提高厂房的使用效能并且预计使用年限较长，应将其资本化，计入长期待摊费用。 借：长期待摊费用 - 地面改造 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 打水井： 水井如果能够长期使用并且为企业带来经济利益，也应资本化处理。 借：长期待摊费用 - 水井 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 铺供水管道： 同样，若供水管道预计使用年限较长且能增加厂房的使用价值，可资本化。 借：长期待摊费用 - 供水管道铺设 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 在后续的会计期间，按照合理的方法对这些长期待摊费用进行摊销，计入相关的成本费用。
• 问以融资租赁方式租入固定资产的账务处理全流程
  答先将分期支付的固定资产折现 比如每年100  付5年   500折现到现在400  借：固定资产400        未确认融资费用100        贷：长期应付款500 每年付100 借：长期应付款100         贷：银行存款100 确认财务费用  借：财务费用         贷：未确认融资费用
• 问公寓租赁的账务处理主要注意什么啊？一般租个人没有开租赁发票的呢，账务怎么处理啊
  答你好，没有特别的，正常做账 没有开票就是未开票收入 借银行存款  贷主营业务收入  应交税费