自建厂房房产税如何计算

导读：公司厂房房产税如何计算，有自用和出租

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问自建的厂房如何计入固定资产折旧？
  答你好 完工转到固定资产，次月折旧 
• 问老师，我们租了对方空地自建厂房，这个自建厂房房产税怎么交，计算公式是什么？
  答房屋原值乘以70%乘以1.2% 元，只包含土地，还有你房屋的。
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• 问老师，如果这道是非房企业销售的不动产，非自建房选择简易计税，如何计算增值税呢
  答您好，如果是非房开企业的非自建，选择简易计税，也是按图中的公式计算增值税的。
• 问请问，企业销售自建商业有的房屋，土地增值税如何计算？（不是房地产销售企业） 算土地增值税时如何确定原值？
  答您好，土地增值税=收入 减 “扣除项目金额”查税率表 级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％） 1不超过50％的部分 30 0 2超过50％—100％的部分40 5 3超过100％—200％的部分50 15 4超过200％的部分60 35 应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数 土地增值税的“扣除项目金额”非房开:①土地%2B②开发成本%2B③开发费用%2B④转让税费
• 问自建厂房（现在建工程）收到进项发票，如何处理
  答借在建工程，进项税额贷应付账款。
• 问公司自建厂房，厂区里面有厂房及道路绿化，先要缴纳房产税，房产税包含土地原值，计算厂房的房产原值时是仅包含按照面积分摊的厂房占用的土地原值还是整个地皮的土地原值
  答你好，如果，计算宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
• 问老师，自建厂房办理房产税需要交契税吗
  答这个不需要交契税的。外购的才需要交
• 问请问公司自建房，还有门面出租如何交房产税、土地税？
  答你好 房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%%2B租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额