增值税预缴税款计算公式

导读：预缴的土地增值税计算公式是？

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齐红|官方答疑老师

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• 问小规模纳税人，跨地区建筑工程，放弃优惠开具了增值税专票3%，之后预缴增值税，申报表上预交增值税计算公式是 含税销售额/（1+0.01）*0.01 而不是含税销售额/（1+0.03）*0.01，且预缴金额灰色无法修改。我搜索预缴计算公式是含税销售额/（1+征收率）*预征率。这样开3%专票的应该如何申报？
  答那你按照默认的就可以的销售额里面填写收入价税合计 税额它自动给你算出来的，没法修改。
• 问老师，我们是房地产企业，我们现在是预售阶段，收的房款做预收账款，预收账款需要预缴土地增值，预缴土地增值税的时候，用预收款价税分离，要不要减掉预缴的增值税，再去计算应该预缴的土地增值税呀？
  答老师，我们是房地产企业，我们现在是预售阶段，收的房款做预收账款，预收账款需要预缴土地增值，预缴土地增值税的时候，用预收款价税分离，要不要减掉预缴的增值税，再去计算应该预缴的土地增值税呀？ 【回复：是的扣除预缴的增值税税款】
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• 问资料：某房地产开发公司系增值税一般纳税人。8月18日预售其开发的房地产项目的房屋一套，售价1000万元，收到客户李先生预交款800万元，采用一般计税方法。要求：计算应预缴和应交增值税，并做预收房款和预缴增值税、售房、应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录。
  答预交纳增值税800÷1.09×3% 借，银行存款800 贷，预收账款800-增值税 应交税费，预交纳增值税 销售实际缴纳18000÷1.09×9%
• 问老师你好，请问下计算增值简税负率，预缴的增值税算不算在已缴增值税
  答你好，预交的不算哈，那个是以后可以抵减的
• 问房产企业，预缴了100增值税，实缴增值税的时候需要扣掉预缴的增值税嘛？实缴算附加税的计税依据需要扣掉预缴的增值税嘛？
  答同学你好，实缴增值税的时候需要扣掉预缴的，同时在预缴增值税的时候也同时预缴了附加税，因此在机构所在地实缴时也是按照扣除预缴的增值税后的实缴增值税金额为计税依据计算附加税的
• 问老师，一般纳税人建筑公司，当月有异地预缴，预缴了增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，月末计算应交增值税时=销项-进项-留底税额-异地预缴，那附加税是按照前面的公式得数为基数计算还是以未减去异地预缴之前的得数为基数
  答同学你好，附加税就直接根据你期末计算缴纳的增值税为基数计算缴纳