房屋改建会计分录

导读：筹建期间买水泥房屋改造怎么做分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问一下把原来的房屋结构改成小房间的包括装修属于什么工程，是建筑、安装、还是改造工程，租的房屋改后按多少年分摊
  答你好，按照最低3年来分摊。
• 问你好 我租入房屋再转租怎么做会计分录
  答租入房屋再转租的会计分录可以按照以下步骤进行： 1.当企业租入房屋时，需要记录该资产的增加，借记固定资产账户，并通过贷记应付租金账户，以记录该资产租赁的付款流出。 2.当企业将房屋转租时，需要借记应收租金账户以记录该业务的收入。 3.对于租金收入，应计入其他业务收入，而租金支出则应计入其他业务支出。
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• 问您好，老师，房屋改建期间的房产税需要交吗？
  答《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）*9条规定，税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。 第二条规定，纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题。 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 根据上述规定，贵公司因房产大修或改建而停用半年以上的，可免征房产税。贵公司需向主管税务机关提交相关资料办理免征房产税手续。因房产实物状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
• 问老师好，如果公司购买一块土地及地上建房屋建筑，合同是统一报价，没有针对土地和房屋的单独报价，付钱会多笔分开付，这样的话该怎么记账，会计分录用什么？谢谢
  答土地的话 可以单独计量 是单独计入无形资产的哦 房屋的话 是计入固定资产的哦
• 问老师，补记上年房屋的折旧怎么写会计分录
  答您好 借：成本贷：累计折旧
• 问请问企业购置办公用房交纳房屋维修基金的会计分录？
  答计入房屋的购买成本，计入固定资产，计提折旧