购房贷款退税

导读：购房是不是有说 自有一套商品房（没有贷款过 全款的）退休了就不能申请贷款购房 必须全额付款买房的？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问（本来是个人房东缴纳，但是上一手财务人员按公司房产缴纳房产税现在退税退款了）收到房产税退税款的分录，借:银行存款 贷:应交税费-应交房产税？（上一手财务年末缴纳房产税的分录：借：主营业务税金及附加 贷：银行存款）
  答您好，是这样的，借 银行存款 贷 应交税费 借 应交税费 贷 主营业务税金及附加
• 问请问，房开企业，收到房款时，贷记“预收账款”，退房款时，是借记“预收账款”，还是贷记“预收账款负数”？谢谢
  答你好，借预收账款做这个就可以了。
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• 问老师，贷款买房可以退税吗？要具备什么条件呢
  答您好 贷款买房可以退税 缴纳了个人所得税 是个人第一套房
• 问男方婚前贷款单独购买了一套住房，婚后又与妻子共同购买了一套住房，由男方对婚前购买住房的贷款利按50%扣除，女方对婚后共同购买的住房贷款利息按50%扣除，可以这样操作吗？
  答您好，不可以的，只能是一套，我们这是2套了
• 问男方婚前贷款单独购买了一套住房，婚后又与妻子共同购买了一套住房，由男方对婚前购买的住房贷款利息进行100%扣除，女方对婚后共同购买的住房贷款利息进行100%扣除，可以这样操作吗？
  答您好，不是的， 只能扣一套，是以家庭为单位的哦。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。（以家为单位）
• 问夫妻两人名下有共同房产，并且有租房，个税汇算清缴时是不是不能一个人使用租房合同办理个税退税，另一个使用房贷办理个税退税？只能一个人选择房贷的个税退税？
  答你好，同学 是的，只能一个人的